Działka pod dom jednorodzinny

Opis

MALOWNICZY GRUNT Z WARUNKAMI ZABUDOWY W SPOKOJNEJ OKOLICYWydana decyzja WZ | Dom i budynek gospodarczy | Media w bezpośrednim sąsiedztwie | Enklawa zieleni i prywatnościMamy przyjemność zaprezentować Państwu grunt z potencjałem budowlanym, zlokalizowany w spokojnej i malowniczej miejscowości Bratuszyn w gminie Brudzew. Nieruchomość o imponującej powierzchni 5 795 m² stanowi propozycję dla osób poszukujących przestronnego terenu pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego w otoczeniu naturalnego krajobrazu. Wydana i prawomocna decyzja o warunkach zabudowy gwarantuje bezpieczeństwo inwestycyjne oraz możliwość sprawnej realizacji wymarzonego zamierzenia budowlanego.KLUCZOWE PARAMETRY I POTENCJAŁ:Rozległy teren o powierzchni blisko 0,58 ha pozwala na swobodne zaplanowanie zabudowy rezydencjonalnej, prywatnego ogrodu oraz towarzyszącej infrastruktury rekreacyjnej i gospodarczej.Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną (zgodnie z wydaną decyzją WZ).Parametry zabudowy:*Budynek mieszkalny: wysokość do 8,0 m, dach dwu-, cztero- lub wielospadowy (nachylenie 25°-45°), szerokość elewacji frontowej do 15,0 m, *budynek garażowo-gospodarczy: wysokość do 7,0 m n.p.t., szerokość frontu do 15,0 m, *wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%, *odprowadzanie ścieków: dopuszczalna przydomowa oczyszczalnia ścieków lub bezodpływowy zbiornik do 10 m³. *Możliwości aranżacyjne: strefa zabudowy usytuowana w głębi działki tworzy naturalną enklawę oddaloną od drogi, gwarantując mieszkańcom absolutną prywatność, ciszę i kameralny mikroklimat wśród istniejącego drzewostanu. *Typ gruntu: działka budowlano-rolna (klasy bonitacyjne RV, RVI, PsV - niskie koszty formalne, brak opłat za odrolnienie).LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w zacisznym punkcie powiatu tureckiego, harmonijnie łączącym sielski spokój z dogodnym dostępem do lokalnych ośrodków miejskich i gminnych.*Komunikacja: bezpośredni zjazd z drogi gminnej (działka nr 360/2), dogodny wyjazd w kierunku Brudzewa, Koła oraz Turku. *Infrastruktura: istniejąca zabudowa mieszkalna w bezpośrednim sąsiedztwie oraz zrealizowane w rejonie drogi gminnej rozbudowy sieci elektroenergetycznej i wodociągowej, co ułatwia techniczne doprowadzenie mediów. *Otoczenie: niska zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i otwarte przestrzenie dające gwarancję wytchnienia od miejskiego zgiełku.INFORMACJE DODATKOWE:Teren stanowi stabilną lokatę kapitału w obszarze o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych, z zabezpieczoną formalnie możliwością zabudowy.*Oznaczenie ewidencyjne: działka nr 358/4, obręb Bratuszyn, gm. Brudzew. *Powierzchnia: 5 795 m² (0,5795 ha). *Status formalny: wydana decyzja o Warunkach Zabudowy, czysty stan prawny. *Dostęp do mediów: sieć wodociągowa i energetyczna w sąsiedztwie.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie! ——————————————KONTAKT:Grzegorz Nowak+48736 271 955Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Grzegorz Nowak+48736 271 955The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————PICTURESQUE PLOT WITH PLANNING PERMISSION (WZ) IN A PEACEFUL AREAPlanning decision (WZ) issued | House and outbuilding | Utilities in the immediate vicinity | Enclave of greenery and privacyWe are pleased to present a plot of land with building potential, located in the peaceful and picturesque village of Bratuszyn in the Brudzew municipality. The property, boasting an impressive area of 5,795 m², is an ideal proposition for those seeking a spacious plot to build a comfortable single-family home surrounded by natural landscapes. The issued and legally binding planning decision (conditions of development) guarantees investment security and enables the smooth realisation of your dream building project.KEY PARAMETERS AND POTENTIAL:The expansive plot of nearly 0.58 ha allows for flexible planning of a residential estate, a private garden, and accompanying recreational and utility infrastructure.Intended use: single-family residential development together with a garage and outbuilding and necessary technical infrastructure (in accordance with the issued WZ decision).Development parameters:* Residential building: height up to 8.0 m, gable, hip or multi-pitched roof (pitch of 25°-45°), front elevation width up to 15.0 m.* Garage and outbuilding: height up to 7.0 m above ground level, front width up to 15.0 m, * biologically active area ratio: minimum 50%.* Wastewater disposal: domestic sewage treatment plant or an airtight holding tank up to 10 m³ permitted.* Arrangement possibilities: the building zone located deep within the plot creates a natural enclave away from the road, guaranteeing residents absolute privacy, quiet, and an intimate microclimate among existing mature trees.* Land type: building and agricultural plot (soil quality classes RV, RVI, PsV - low formal costs, no fees for exclusion from agricultural production).LOCATION:The property is situated in a tranquil spot in the Turek district, harmoniously combining idyllic peace with convenient access to local municipal and town centres.* Transport: direct access from a municipal road (plot no. 360/2), convenient route towards Brudzew, Koło, and Turek.* Infrastructure: existing residential development in the immediate vicinity, with electricity and water supply networks recently extended along the municipal road, making utility connections straightforward.* Surroundings: low-rise single-family housing, green areas, and open spaces ensuring respite from the urban hustle and bustle.ADDITIONAL INFORMATION:The land represents a solid capital investment in an area of high natural and landscape value, with formally secured development rights.* Cadastral reference: plot no. 358/4, Bratuszyn precinct, Brudzew municipality.* Area: 5,795 m² (0.5795 ha).* Legal status: Planning decision (Conditions of Development) issued, clear title.* Access to utilities: water and electricity networks in the immediate vicinity.Please feel free to get in touch and arrange a viewing of the plot on site!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koło

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.