Działka budowlana w Bronowcu, gm. Osiecznica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje Państwu do sprzedaży działki budowlane położone w wyjątkowej i rzadko spotykanej lokalizacji, pośród terenów zieleni i lasów. Działki położone są przy drodze asfaltowej w miejscowości Bronowiec koło Parowej, gmina Osiecznica. Działki położone są przy drodze łączącej Parową z miejscowością Poświętne. Obecnie działka stanowi jeden areał o pow. 1,27 ha. Istnieje wstępny projekt podziału, wg którego możliwe jest wydzielenie wybranej wielkości działki, co nastąpi po podpisaniu umowy przedwstępnej przez przyszłego Nabywcę. Podana w ofercie cena dotyczy przykładowej działki o powierzchni 4600m2. Dostępne są również działki o innych powierzchniach. Szczegóły u doradcy d/s nieruchomości tel. 883356471. Opis nieruchomości: Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem MN0.15 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 1. Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; - zabudowa zagrodowa 2. Przeznaczenie uzupełniające: - usługi turystyki i rekreacji; - zabudowa letniskowa; - prowadzenie działalności agroturystycznej - inne usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, z wykluczeniem działalności uciążliwych; - urządzenia towarzyszące. 3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: 1) maksymalna wysokość zabudowy liczona do wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu budowlanego - 9,00 m; 2) dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu; 3) kształtowanie połaci dachowych: - dachy o kącie nachylenia 38° do 45° - w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%; 4) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, a także innymi pokryciami dachów, które nie spowodują obniżenia walorów formy architektonicznej danego obiektu oraz otoczenia; 5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - 45% w układzie zabudowy wolnostojącej, - 35% w układzie zabudowy bliźniaczej, b) dla pozostałych przeznaczeń 40%; 6) intensywność zabudowy: 0,001 – 0,25; 7) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 55%; 8) nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2; 2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 800 m2. Media: - woda z sieci miejskiej przy w drodze dojazdowej przy działkach. - prąd - mała stacja trafo przy działkach. Dodatkowe informacje: - Na dzień dzisiejszy dostępne są dwie duże działki o powierzchniach 1,27 ha i 1,74 ha. - Istnieje możliwość nabycia całości gruntu lub jednej z w/w działek jak również nabycie działki o powierzchni 7000m2, 4600 m2 oraz 4080m2 i 2300 m2 wszystkie w cenie 5000 zł/m2. - wydzielenie wybranej przez kupującego powierzchni działki odbędzie się po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu zadatku. Atuty nieruchomości: - czyste i zdrowe powietrze; - otoczenie lasów; - płaski teren; - do centrum miejscowości Parowa tylko 1,5 km, w której są sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole; - blisko również do Osiecznicy, w której znajduje się ośrodek zdrowia oraz kompleks basenów krytych. Więcej informacji udziela doradca d/s nieruchomości: Piotr Mularski tel. +48883356471, e-mail: pmularski@polnoc.pl Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12