Działka pod zabudowę wielorodzinną w Brzegu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną zlokalizowaną w strategicznym punkcie miasta Brzeg (województwo opolskie). Nieruchomość o powierzchni 1733 m² stanowi doskonałą propozycję dla deweloperów oraz inwestorów komercyjnych poszukujących gruntu pod realizację nowoczesnego obiektu mieszkalnego, usługowego lub o funkcji mieszanej (mieszkalno-usługowej). Potencjał Inwestycyjny i Zapisy MPZP: Prezentowana nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne oraz znacznie przyspiesza proces przygotowania inwestycji budowlanej. Zapisy planu pozwalają na realizację nowoczesnego, czterokondygnacyjnego budynku o szerokim spektrum zastosowań. Inwestor ma możliwość optymalnego zagospodarowania terenu dzięki wysokiemu wskaźnikowi intensywności zabudowy wynoszącemu 1,6, co przekłada się na maksymalną powierzchnię całkowitą kondygnacji nadziemnych na poziomie aż 2 163 m². Unikalny Atut Techniczny i Oszczędność Kosztów Na terenie działki znajduje się solidny, najprawdopodobniej szczelny podziemny zbiornik betonowy z 1905 roku o wymiarach 34 x 25 m i głębokości 4–5 m, który pełnił funkcję zbiornika na wodę, właściciel posiada archiwalne rysunki tej konstrukcji. Może zostać z powodzeniem zaadaptowana i wykorzystana jako gotowa struktura pod budowę garażu podziemnego, co najprawdopodobniej pozwoli na wygenerowanie oszczędności na etapie budowy nowego obiektu (wykonanie wykopu, wywóz i utylizacja ziemi etc). Atrakcyjność Lokalizacji Brzeg to dynamicznie rozwijający się ośrodek miejski na Opolszczyźnie, doskonale skomunikowany z aglomeracją wrocławską oraz Opolem. Położenie działki w pobliżu Odry oraz otoczenie o uregulowanym charakterze urbanistycznym sprawiają, że przyszła inwestycja zyska na wartości, oferując przyszłym mieszkańcom lub najemcom lokali komercyjnych wysoki komfort oraz prestiżową lokalizację. Działka znajduje się w pierwszej linii brzegowej z przepięknym widokiem na Odrę oraz z uwagi na fakt, że leży na wysokim brzegu nie jest zagrożona powodzią. Dodatkowa Usługa: Projekt Budowlany i Pozwolenie na Budowę Dla inwestorów zainteresowanych kompleksową obsługą transakcji istnieje możliwość – za dodatkową opłatą uzgodnioną indywidualnie – przygotowania pełnej dokumentacji projektowej oraz przeprowadzenia procesu uzyskania pozwolenia na budowę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację planistyczną oraz przeprowadzenia wizji lokalnej na nieruchomości. Diana Gałązka tel 603974106