Brzeszcze | Działka pod dom w zielonej okolicy | MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka ewidencyjna nr 1452/1, położona w Brzeszczach, ul. Nosala, w spokojnym otoczeniu terenów zielonych oraz luźnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość jest niezabudowana i ma wydłużony kształt. Teren jest niemal płaski – różnica wysokości pomiędzy najniższym a najwyższym punktem działki wynosi zaledwie około 2,2 m, co ułatwia zaplanowanie przyszłej zabudowy oraz zagospodarowanie ogrodu. Działka dochodzi do lokalnej drogi, a w jej najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, pola oraz tereny zielone. Przeznaczenie w miejscowym planie Dominująca część nieruchomości znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem B.204.M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza realizację: domu jednorodzinnego wolnostojącego, zabudowy bliźniaczej, zabudowy szeregowej, atrialnej lub innej zabudowy jednorodzinnej zwartej, garażu oraz budynku gospodarczego, nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej. Dla domu jednorodzinnego wolnostojącego przewidziano m.in.: maksymalną wysokość budynku do 9 m, maksymalną intensywność zabudowy 0,4, minimum 35% powierzchni biologicznie czynnej, dach o nachyleniu od 30° do 45°. Raport planistyczny wskazuje również niewielkie fragmenty nieruchomości objęte oznaczeniami dotyczącymi zieleni z dopuszczeniem usług oraz terenów komunikacyjnych. Szczegółowy przebieg granic poszczególnych przeznaczeń udostępniamy osobom zainteresowanym zakupem. Lokalizacja Działka znajduje się w zielonej i spokojnej części Brzeszcz, w rejonie ul. Nosala. Okolica łączy kameralny charakter z dostępem do miejskiej infrastruktury. Jest to interesująca propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza zwartą zabudową, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia. W Brzeszczach dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, obiekty sportowe i rekreacyjne, ośrodek kultury oraz stacja kolejowa. Brzeszcze położone są na pograniczu województw małopolskiego i śląskiego, pomiędzy Oświęcimiem, Kętami i Pszczyną. Przez gminę przebiegają drogi wojewódzkie nr 933 i 949, zapewniające dogodne połączenie z Oświęcimiem, Pszczyną, Kętami oraz dalszym układem komunikacyjnym prowadzącym w kierunku Bielska-Białej i autostrady A4. Najważniejsze atuty przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, niemal płaskie ukształtowanie terenu, spokojna i zielona okolica, luźna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie, położenie w granicach miasta, dogodny dojazd do Oświęcimia, Kęt i Pszczyny, możliwość realizacji garażu i budynku gospodarczego, możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej. Numer działki: 1452/1 Identyfikator działki: 121302_4.0001.1452/1 Powierzchnia: 4 218 m2 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją planistyczną oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.