Działka z widokiem na Pogórze Strzyżowskie–Brzezin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Krótki opis nieruchomościPrzedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 1306/2, o powierzchni 12,50 a (0,1250 ha). Nieruchomość położona jest w cichym, malowniczym terenie, z wydanymi warunkami zabudowy umożliwiającymi budowę domu jednorodzinnego. Dojazd drogą gminną utwardzoną. Działka zapewnia spokój, prywatność i przepiękne widoki na Pogórze Strzyżowskie. >> Media: · Prąd: sieć elektroenergetyczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki, w odległości ok. 80 m — możliwość przyłączenia. · Gaz: brak sieci gazowej w najbliższym otoczeniu. · Woda: brak sieci wodociągowej - konieczne wykonanie własnej studni głębinowej. · Kanalizacja: brak kanalizacji - wymagane rozwiązanie w postaci przydomowej oczyszczalni ścieków. · Warunki zabudowy przewidują możliwość zorganizowania niezbędnej infrastruktury (studnia, oczyszczalnia) w ramach inwestycji. >> Lokalizacja · Miejscowość: Brzeziny, gmina Wielopole Skrzyńskie, powiat ropczycko‑sędziszowski, województwo podkarpackie.  · Położenie względem większych ośrodków: Brzeziny oddalone są ok. 8 km od siedziby gminy (Wielopole Skrzyńskie) oraz ok. 19 km od Ropczyc.  · Atuty otoczenia: • Obszar Pogórza Strzyżowskiego - stoki, wzgórza, łagodne pagórki, niewielkie lasy i pola charakterystyczne dla tego regionu • Wieś Brzeziny jest jedną z lokalnych miejscowości rolniczo‑residencjalnych, z zapleczem podstawowych usług - szkoły, przychodnia, urząd gminy, sklepy lokalne  • W infrastrukturze gminnej realizowane są modernizacje dróg (np. modernizacja drogi gminnej w części Brzezin) - co świadczy o dbałości samorządu o dostępność komunikacyjną  • Z uwagi na położenie regionu (między Kotliną Sandomierską a Beskidem Niskim) można spodziewać się ładnych panoram, zmienności rzeźby terenu i pięknych zachodów słońca nad okolicznymi wzgórzami >> Atuty · Widoki i walory krajobrazowe - panorama Pogórza Strzyżowskiego, naturalne ukształtowanie terenu sprzyja ekspozycji na widok. · Spokój i prywatność - brak gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie, możliwość realizacji inwestycji w komfortowych warunkach. · Działka z WZ - wydane warunki zabudowy skracają drogę formalną do rozpoczęcia budowy. · Dojazd drogą utwardzoną gminną - dostęp przez drogę lokalną, co zwiększa komfort komunikacji. · Umiarkowany rozmiar - 12,5 a to wystarczająca powierzchnia na komfortowy dom z ogrodem, przy jednoczesnej optymalizacji kosztów zagospodarowania. · Potencjał inwestycyjny - możliwe przeznaczenie nie tylko na dom całoroczny, ale także na inwestycje typu domki letniskowe, domy pod wynajem czy rekreację. · Świadome planowanie infrastruktury - możliwość zaprojektowania studni i oczyszczalni dokładnie według potrzeb projektu (brak narzuconej sieci). · Rozwój lokalny - inwestycje drogowe w gminie świadczą o podejściu samorządu do poprawy standardów infrastruktury wiejskiej. Ta nieruchomość to świetna propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie daje formalne możliwości zabudowy. Działka nr 1306/2 o powierzchni 12,50 a, położona w Brzezinach (gmina Wielopole Skrzyńskie), z wydanymi warunkami zabudowy i dogodnym dojazdem, stanowi znakomitą bazę pod dom jednorodzinny lub inwestycję rekreacyjną. Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce! Kontakt do opiekuna oferty: Agnieszka WajdaKwadraciak Biuro Nieruchomości724 629 834e-mail: agnieszka@kwadraciak..pl