Działka Brzeźnica, bez pośrednika - 3,15 ha - 850 500 zł

Opis

Działka rolna/ inwestycyjna 3,15 ha - Brzeźnica, gm. Rudnik (pow. raciborski) Na sprzedaż działka rolna nr ewid. 593/3 o powierzchni 3,15 ha (wymiary ok. 291 x 84 m), spełniająca warunki do przekształcenia w inwestycyjną. Działka położona w Brzeźnicy, gmina Rudnik, powiat raciborski, woj. śląskie - ok. 6 km od centrum Raciborza, w pobliżu obwodnicy (ok. 1 km) i przy drodze krajowej DK45 (ok. 700 m). Najważniejsze atuty Strategiczna lokalizacja i doskonała widoczność - działka leży przy głównym ciągu komunikacyjnym, co zapewnia stały ruch i łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Znajduje się naprzeciwko wjazdu do Brzeźnicy od strony Raciborza, w pobliżu obwodnicy. Podwójny dostęp do nieruchomości: bezpośredni dojazd z drogi krajowej DK45 dodatkowy dojazd od strony ul. Kozielskiej/Brzozowej w Brzeźnicy publiczna droga asfaltowa (pod zarządem Gminy Rudnik), swobodny dojazd od DK45 i obwodnicy Rozwiązanie idealne dla logistyki, usług, handlu oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Media sieć energetyczna - w bezpośrednim sąsiedztwie kanalizacja sanitarna - w bezpośrednim sąsiedztwie sieć telekomunikacyjna - w bezpośrednim sąsiedztwie sieć wodociągowa - ok. 60 m od granicy działki Przeznaczenie Działka nie jest jeszcze objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren rolny R IIIa), złożono wniosek o zmianę przeznaczenia w UG Rudnik. Spełnia warunki do uzyskania warunków zabudowy: ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ma dostęp do niezbędnych mediów, sąsiaduje z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Świetnie sprawdzi się pod market spożywczy, dyskont, centrum logistyczne, magazyn, zakład usługowy lub handlowy, a także zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Potencjał rynkowy W gminie Rudnik i sąsiednich miejscowościach (Czerwięcice,, Łubowice, Lasaki, Sławików, Szonowice, Grzegorzowice, Strzybnik, Miedonia) brakuje większych placówek handlowych. Mieszkańcy muszą dojeżdżać kilka kilometrów do Raciborza, by zrobić większe zakupy - to szansa na stworzenie miejsca, które natychmiast przyciągnie lokalnych klientów. Wyśmienite, spokojne sąsiedztwo, tuż obok zabudowy jednorodzinnej. Stan prawny jeden właściciel brak obciążeń hipotecznych szybki akt notarialny możliwy od zaraz Nie przegap tej rzadkiej okazji! Działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, doskonałą widocznością i pełną infrastrukturą - idealne miejsce pod rozwój Twojego biznesu. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Brzeźnica

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzeźnicy

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Park im. Josepha von Eichendorffa

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Lecznictwa Ambulatoryjnego

  2,6 km

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2,6 km

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Rudniku

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Racibórz Markowice

  5,3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Raciborzu

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  20,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.