Brzuśnik – działka budowlana z pięknym widokiem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA WIDOKOWA W BRZUŚNIKU -1670 M² Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Brzuśnik, w spokojnej i malowniczej części Żywiecczyzny.Lokalizacja: BrzuśnikNumer działki: 445/2Powierzchnia: 1670 m²Przeznaczenie w MPZP: F16MNAtuty: widokowe położenie, spokojna górska okolica, możliwość budowy domu jednorodzinnego, domu rekreacyjnego lub pensjonatu, dogodny dojazd do Żywca, Bielska-Białej i drogi ekspresowej S1OPIS DZIAŁKI I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałka stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, całorocznego domu wypoczynkowego, tak zwanego drugiego domu, lub budynku rekreacji indywidualnej.Jej największym atutem jest położenie w spokojnej, górskiej okolicy, zapewniającej bliskość natury, beskidzkich krajobrazów oraz licznych możliwości aktywnego wypoczynku.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem F16MN, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem i obiektami służącymi jej obsłudze.Plan miejscowy dopuszcza również:-lokale użytkowe związane między innymi z pracą biurową, gabinetem, pracownią, warsztatem, handlem lub rzemiosłem,-budynki zamieszkania zbiorowego w formie pensjonatów,-budynki rekreacji indywidualnej,-zabudowę zagrodową na potrzeby istniejących gospodarstw rolnych.Zabudowa szeregowa nie jest dopuszczona.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY-Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,01, natomiast maksymalny 0,5.-Maksymalna powierzchnia zabudowy może wynosić do 30% powierzchni działki budowlanej.-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 50% powierzchni działki budowlanej.-Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego wynosi 10,5 m.Budynki gospodarcze, garaże oraz budynki rekreacji indywidualnej mogą mieć wysokość do 6 m.Pozostałe obiekty budowlane mogą mieć wysokość do 12 m i maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne.-Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku jednorodzinnego wynosi 20 m.-Budynek rekreacji indywidualnej może zajmować powierzchnię zabudowy do 70 m².-Dopuszczalne są dachy o kącie nachylenia od 25 do 50 stopni.Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego należy zapewnić co najmniej dwa miejsca parkingowe w obrębie działki.-Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 500 m².Szczegółowe usytuowanie przyszłego budynku powinno zostać zweryfikowane na podstawie rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w szczególności w zakresie nieprzekraczalnych linii zabudowy.MEDIAKanalizacja: sieć znajduje się około 5 metrów od granicy działki.Prąd: sieć elektroenergetyczna znajduje się w drodze dojazdowej.Woda: na tym terenie nie ma gminnej sieci wodociągowej. Przy wschodniej granicy działki przebiega wodociąg zasilany z tak zwanej studni wspólnej. Możliwość przyłączenia nieruchomości do tego ujęcia jest obecnie weryfikowana.Światłowód: znajduje się w odległości do około 30 metrów.Gaz: na terenie gminy nie ma sieci gazowej.Warunki techniczne wykonania przyłączy oraz ich dokładny przebieg wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.LOKALIZACJA I OTOCZENIEBrzuśnik to miejscowość dobrze skomunikowana zarówno z sąsiednimi miejscowościami, jak i z większymi miastami województwa śląskiego.Orientacyjne czasy dojazdu:-węzeł drogi ekspresowej S1 - około 5 minut,-Żywiec - około 10 minut,-Bielsko-Biała - około 25 minut,-Katowice - około 60 minut.W najbliższym otoczeniu dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania:-dyskont spożywczy - około 4 minuty,-przychodnia medyczna - około 3 minuty,-szkoła podstawowa - około 3 minuty,-przedszkole - około 4 minuty.Jednym z  atutów nieruchomości jest jej położenie w spokojnej, górskiej okolicy, z dogodnym dostępem do szlaków pieszych i tras rowerowych.Z Brzuśnika można wyruszyć między innymi w kierunku Kiczory, Magury oraz Hali Słowianka. Bardziej doświadczeni miłośnicy górskich wędrówek mogą kontynuować wycieczkę w stronę Romanki.Przez Brzuśnik przebiega również trasa rowerowa Velo Soła, pozwalająca odkrywać malownicze tereny Żywiecczyzny z perspektywy roweru.Okolica sprzyja zarówno spokojnym spacerom pośród lasów i beskidzkich polan, jak i dłuższym wędrówkom oraz wycieczkom rowerowym. To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, bliskość natury i aktywny wypoczynek, a jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do miasta i głównych tras komunikacyjnych.OPŁATYJako Biuro Nieruchomości Studio Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.