Twój prywatny azyl tuż pod warszawą

Opis

Kupujący nie płaci prowizji!Inwestujesz w wyjątkową przestrzeń o regularnych wymiarach, zlokalizowaną zaledwie godzinę jazdy od stolicy. Elitarne, rekreacyjne otoczenie gwarantuje stały wzrost wartości gruntu oraz absolutną ciszę i prywatność.Kluczowe korzyści dla Ciebie:Doskonała lokalizacja i otoczenie: działka położona jest poza zwartą zabudową wsi, bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu rzadkiej zabudowy rekreacyjnej. Brzuza słynie z bliskości rzeki Ugoszcz oraz Doliny Dolnego Bugu. To raj dla miłośników spacerów, grzybobrania, spływów kajakowych i wycieczek rowerowychBrak formalności i oszczędność czasu: działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), która pozwala Ci od razu planować budowę przestronnego, parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym (front do 13 m, wysokość do 9 m), a także parterowego garażu i budynku gospodarczego.Komfort wyboru i niezależność (dwa źródła wody): zyskujesz pełną elastyczność w zaopatrzeniu domu w wodę. Masz możliwość bezproblemowego podłączenia do wodociągu gminnego, który znajduje się w odległości zaledwie ok. 40 metrów w drodze wspólnej. Alternatywnie, zgodnie z decyzją WZ, możesz zdecydować się na własną studnię głębinową (ujęcie do 30 m), co gwarantuje całkowitą niezależność i brak rachunków za wodę.Wygodne media i infrastruktura: przyłączenie prądu zapewnia sieć PGE Sokołów Podlaski. Projektowane w WZ szczelne szambo gwarantuje pełną samowystarczalność i minimalizuje koszty eksploatacji nieruchomości.Gwarancja czystego otoczenia: położenie nieruchomości w bezpiecznej otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego chroni Cię przed powstaniem w przyszłości uciążliwego przemysłu. Zyskujesz nienaruszalny widok na naturę i mikroklimat doliny Dolnego Bugu, będąc jednocześnie w bezpiecznej, stabilnej odległości od rzeki.Bezpieczeństwo prawne (Due Diligence): kupujesz nieruchomość z całkowicie czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). Prawny, swobodny dojazd do drogi publicznej zapewnia wpisana w KW służebność gruntowa przechodu i przejazdu przez działkę sąsiednią.Metryka nieruchomości:Lokalizacja: Brzuza, gm. Łochów (powiat węgrowski)Powierzchnia: 2597 m² | Wymiary: ok. 60 x 49 mCena ofertowa: 199 000 PLN (do negocjacji)Zadzwoń, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację w terenie!Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą w rozumieniu KC i należy ją traktować jako zaproszenie do dalszych rozmów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łochów

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 88 Group sp. z o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostrówek Węgrowski

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Knurowiec

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.