SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Buczkowice, ul. Fabryczna

ul. Fabryczna, Buczkowice, śląskie

Powierzchnia: 1202 m²
Cena za metr: 182 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 182 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²; ta oferta: +2%
Podobne oferty: 8; działki 1000–1500 m² · Buczkowice
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 202 m² (Buczkowice) kosztuje 182 zł za m² — tyle, ile mediana 179 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Buczkowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Buczkowice

Ta oferta: 182 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 219 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 175 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Buczkowice Skrzyżowanie
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
520 m
7 min pieszo
Apteka
Dr.Max
540 m
7 min pieszo
Park
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Buczkowice
2,5 km
Stacja kolejowa
Wilkowice Bystra
3,5 km
Uczelnia
Uniwersytet Bielsko-Bialski
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1 204 m² | BUCZKOWICE | MPZP | ZABUDOWA JEDNORODZINNA Na sprzedaż działka nr 779/1 o powierzchni ok. 1 204 m², położona w Buczkowicach, w gminie Buczkowice przy ul. Fabrycznej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego, a także dla inwestora planującego realizację projektu mieszkaniowego zgodnego z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • powierzchnia ok. 1 204 m² • obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego • przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną • maksymalna powierzchnia zabudowy zgodnie z MPZP - 20% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% • bezpośrednie przyleganie działki do istniejącej drogi • istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa w sąsiedztwie • infrastruktura techniczna dostępna w najbliższym otoczeniu • cała działka znajduje się w strefie 9SJ Planu Ogólnego Gminy Buczkowice • cała działka znajduje się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) LOKALIZACJA I OTOCZENIE Działka położona jest w miejscowości Buczkowice, w obszarze istniejącej zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty mieszkaniowe i usługowe, dzięki czemu nieruchomość nie jest położona w oderwaniu od istniejącej infrastruktury miejscowości. Działka bezpośrednio przylega do istniejącej drogi, co stanowi istotny atut komunikacyjny nieruchomości. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dla terenów MN obowiązują m.in.: • maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki budowlanej, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%. Oznacza to, że przy powierzchni ok. 1 204 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika wynosi orientacyjnie ok. 241 m². Ostateczne możliwości i parametry inwestycji należy każdorazowo określić na podstawie pełnych ustaleń MPZP oraz projektu budowlanego. PLAN OGÓLNY Zgodnie z aktualnym Planem Ogólnym Gminy Buczkowice cała działka znajduje się w strefie 9SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz w całości w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Należy jednak zaznaczyć, że przy realizacji inwestycji podstawą oceny możliwości zabudowy są obowiązujące ustalenia MPZP. MEDIA W rejonie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna, w tym sieć wodociągowa, kanalizacyjna (w drodze) oraz elektroenergetyczna i gazowa. DLA KOGO? Działka będzie odpowiednia zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z przeznaczeniem mieszkaniowym i uregulowanym planistycznie. Jej dużym atutem jest połączenie powierzchni ok. 1 204 m², przeznaczenia mieszkaniowego, istniejącej zabudowy w sąsiedztwie oraz bezpośredniego przylegania do drogi. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)