6,3 HA Działka Inwestycyjna Damnica / Budy Przy S6

Opis

Działka Inwestycyjna Damnica / Budy Przy S6 Działka inwestycyjna - Budy, gm. Damnica (przy węźle S6) Cena: 8 190 000 zł Cena jednostkowa: 129 zł/m² Powierzchnia działki: 63 128 m² (6,3 ha) PODSTAWOWE INFORMACJE • Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż • Rodzaj działki: inwestycyjna • Lokalizacja: Budy, gmina Damnica, powiat słupski Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6,3 ha, położona w miejscowości Budy (gm. Damnica), bezpośrednio przy węźle trasy ekspresowej S6 - pierwszy zjazd od strony Słupska. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym położeniem komunikacyjnym, kluczowym z punktu widzenia działalności przemysłowej, logistycznej oraz magazynowej: • bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej S6 (Szczecin-Gdańsk), • szybki dojazd do Słupska oraz Trójmiasta, • dogodna obsługa transportu ciężkiego (TIR), • sprawne połączenie z portami morskimi regionu Pomorza. Takie usytuowanie znacząco obniża koszty logistyki i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu. STREFA EKONOMICZNA I OTOCZENIE PRZEMYSŁOWE Działka znajduje się w obszarze dynamicznie rozwijającej się strefy gospodarczej gminy Damnica, w sąsiedztwie terenów o przeznaczeniu: • produkcyjnym, • przemysłowym, • magazynowo-logistycznym, • usługowym. Region ten przyciąga inwestorów dzięki: • dostępności dużych, jednorodnych gruntów, • korzystnemu położeniu względem głównych szlaków komunikacyjnych, • zapleczu kadrowemu aglomeracji słupskiej, • proinwestycyjnej polityce lokalnych samorządów. Lokalizacja idealnie nadaje się pod hale produkcyjne, centra logistyczne, parki magazynowe, bazy transportowe lub zaplecze przemysłowe. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY • duża powierzchnia umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie, • regularny kształt sprzyjający podziałowi lub etapowaniu inwestycji, • bezpośrednie sąsiedztwo węzła S6 - wysoka rozpoznawalność lokalizacji, • atrakcyjna cena jednostkowa 129 zł/m². • max wysokość zabudowy 18 m, pozwala na zaprojektowanie obiektu 4- 6 kondygnacyjnego w zależności od przeznaczenia. Nieruchomość stanowi bardzo dobrą lokatę kapitału oraz gotowy grunt pod realizację dużych projektów inwestycyjnych. STREFA GOSPODARCZA PROFIL FUNKCJONALNY Identyfikator: PL.ZIPPZP.10407/221202-POG/1POG-22SP/20251222T152006 Symbol: SP Oznaczenie: 22SP Nazwa: STREFA GOSPODARCZA Profil funkcjonalny: TEREN PRODUKCJI , TEREN KOMUNIKACJI , TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ , TEREN OGRODÓW DZIAŁKOWYCH , TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ TEREN USŁUG , TEREN ZIELENI NATURALNEJ Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.1 Maksymalna wysokość zabudowy: 18.0 m Maksymalny udział powierzchni zabudowy:70% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:20% Dane formalne: Status: W OPRACOWANIU Wersja obowiązuje od: 22.12.2025 Charakter ustalenia: OGÓLNIE WIĄŻĄCE Plan Ogólny zostanie przyjęty przez Gminę Damnica w czerwcu 2026 roku. PODSUMOWANIE Działka inwestycyjna w Budach, gm. Damnica, to propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów: • przy trasie ekspresowej, • w rozwijającej się strefie ekonomicznej, • z potencjałem przemysłowo-logistycznym, Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.