Bukowiec: Działka z WZ i pięknym Planem Ogólnym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA, NIŻSZA CENA!WYJĄTKOWA DZIAŁKA W BUKOWCU – TWOJE MIEJSCE POD ŁODZIĄ!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej nr 166/33 położonej w malowniczym i dynamicznie rozwijającym się Bukowcu (gm. Brójce), przy ul. Kazimierza Wielkiego. To idealna propozycja dla osób szukających balansu między ciszą natury a bliskością miejskiej infrastruktury.DLACZEGO WARTO?Gotowa do budowy: Działka posiada wydaną Decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wraz z garażem.Wymiary działki: ok. 29,1x 54,0x 28,0x 46,2 mPotencjał planistyczny: Na tym terenie jest obowiązujący Plan Ogólny, który przewiduje w tym miejscu zabudowę jednorodzinną, co potwierdza przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną ( 1SJ), dopuszcza aż do 40% powierzchnię zabudowy!Media pod ręką: Działka jest już uzbrojona w przyłącze prądu oraz gazu, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Woda znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce.Atut terenu: Działka położona wyżej od sąsiedniej, całkowicie sucha i bezpieczna od wód opadowych – idealne warunki do wykonania fundamentów.Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica to nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna. W promieniu zaledwie 2 km powstaje nowoczesny ośrodek treningowy Widzew Training Center, co dodatkowo podnosi atrakcyjność i wartość gruntów w tej lokalizacji.KLUCZOWE PARAMETRY ZABUDOWY (zgodnie z Decyzją o WZ):Rodzaj inwestycji: Dom mieszkalny jednorodzinny.Wskaźnik powierzchni zabudowy: Od 9% do 13% powierzchni działki.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% (gwarancja ogrodu i zieleni).Szerokość elewacji frontowej: Od 7 m do 10 mGeometria dachu: Dwuspadowy o nachyleniu 35- 45 stopniWysokość kalenicy: Od 8 m do 9 m.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Miejsce łączy spokój wsi z wygodnym dostępem do usług:Codzienne wygody: Szkoła i sklepy w promieniu 2 km, POZ - 1,5kmKomunikacja publiczna: Przystanek w odległości ok. 1 km.Szybki dojazd: Dojazd do Andrespola zajmuje zaledwie 5 minut, a do centrum Łodzi dotrzesz w ok. 20 minut. Ciesz się pełną infrastrukturą handlowo-usługową dużego miasta, mieszkając w cichej, zielonej enklawie. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, jedynie ostatnie 100 m to droga utwardzona.Zbuduj swój wymarzony dom tam, gdzie komfort spotyka się z naturą!Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.Opiekun oferty:Ewa Rybaktel.:505 749 540e-mail: e.rybak@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej),tel.:42 307 24 61 | Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.