SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa Działka Usługowa Bydgoszcz

Fordońska, Fordon, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 3689 m²
Cena za metr: 569 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 569 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: +89,8%
Podobne oferty: 47; działki 3000–10000 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 689 m² (Fordon, Bydgoszcz) kosztuje 569 zł za m² — 89,8% więcej niż mediana 300 zł za m² dla 47 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 90% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

89,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 569 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dworzec Fordon
15 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Bydgoska
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 39 „Sto Pociech”
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Teren zielony w okolicy Wyszogrodu
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Fordon
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Z Uśmiechem
3 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
respirea
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 27 im Zdzisława Krzyszkowiaka
900 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bajka
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Północ
8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiOsiedlowa

Długość działki79 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita3 689 m²

Pow. działki3 689 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki55 m

Typ działkiUsługowa

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna w świetniej lokalizacji!Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 3 689 m² z przeznaczeniem pod zabudowę usługową z 6640 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Nieruchomość położona jest na terenie wyznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako 12.U, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Możliwość zabudowy do 2213 m² powierzchni (60% działki)Dopuszczalna wysokość zabudowy do 16 metrówMożliwość realizacji obiektu o powierzchni użytkowej do 6640 m²Nowoczesna architektura z odchylonym dachem (nachylenie do 12°)ATUTY DODATKOWE:Duża powierzchnia zależna od minimalnej w MPZP (2000 m²)Możliwość elastycznego zagospodarowywania terenuWystarczająca przestrzeń na parkingu i tereny zieloneTeren idealny pod uniwersalną działalnością usługowąPRZEZNACZENIE:Działka doskonale nadaje się do podłączenia:-Obiekt handlowo-usługowy-Biurowiec-Centrum medyczne-Hotelu-Salonu sprzedażowegoZapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości!