Działka przemysłowa z ogromnych potencjałem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 3,8878 ha położonej w Cedrach Małych gm. Cedry Wielkie, bezpośrednio przy trasie S7. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu – terenu objęty symbolem 37.UP – co oznacza tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. ***Możliwość zakupu w pakiecie z działką sąsiednią o numerze 136/28 o powierzchni 1,9779 ha. Łączna powierzchnia obu działek 5,8657 ha*** INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE: ► Działka inwestycyjna nr ewid 136/24 obręb Cedry Małe, gm. Cedry Wielkie ► Powierzchnia 3,8878 ha ► Cena 9 719 500 zł (250 zł/m2) ZALETY LOKALIZACJI: · Tylko 20km od centrum Gdańska (ok. 19 minut), do gdańskiego portu (ok. 20 minut); · Bezpośrednio przy trasie S7 (kierunek Warszawa), w odległości ok. 1,5 km od węzła Cedry Małe i ok. 4km od węzła Koszwały; w sąsiedztwie stacji benzynowej Mol (ok. 400m); · Lokalizacja działki umożliwia bezproblemowy wjazd/wyjazd na drogę serwisową, która doprowadzi nas do drogi ekspresowej S7, a następnie autostrady A1, drogi S6, a także gdańskiego portu; · Położenie działki w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7, umożliwia rozległe możliwości marketingowe, widzialność marki oraz przepływ potencjalnych klientów przejeżdżających w pobliżu; · Przyjazna inwestorom polityka Gminy Cedry Wielkie oferująca m.in. niskie stawki podatku od środków transportowych; MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: · Teren objęty symbolem 37.UP – tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów; Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania: · lokalizacja budynków usługowych, · budynki lub obiekty przemysłowe, produkcyjne w tym obiekty składowe, magazynowe i rzemiosło, · budynki lub obiekty związane z obsługą rolnictwa, · lokalizacja budynków o funkcji mieszanej – usługowo - produkcyjnej, przy czym nie ustala się proporcji pomiędzy funkcją produkcyjną a usługową, · lokalizacja obiektów i urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej większej niż 500kW – paneli fotowoltaicznych, wraz z ich strefami ochronnymi, · lokalizacja placów związanych z budową, serwisem, naprawą lub demontażem obiektów i urządzeń do produkcji energii ze źródeł odnawialnych – paneli fotowoltaicznych, · obiekty infrastruktury technicznej w szczególności stacje transformatorowe, magazyny energii, sieci elektroenergetyczne niezbędne do przetwarzania lub przesyłu energii, · obiekty i urządzenia towarzyszące, · zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych, Dodatkowe informacje MPZP: · maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 70%, przy czym dla paneli fotowoltaicznych maksymalna powierzchnia zabudowy (liczona, jako rzut poziomy paneli) maksymalnie 90% w wyznaczonych, nieprzekraczalnych liniach zabudowy, Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) dla dopuszczonych budynków i obiektów: · maksymalna wysokość – 15 m, przy czym dopuszcza się zastosowanie dla części budynku/budowli wysokości do 18 m na powierzchni budynku/budowli nie przekraczającej 10% podstawowej bryły, w szczególności w przypadkach wynikających z wymogów technologicznych produkcji, · geometria dachu: dachy dowolne, b) dla obiektów i urządzeń towarzyszących: · maksymalna wysokość 6 m, · dachy dowolne, c) dla paneli fotowoltaicznych - maksymalna wysokość 6 m, geometria dachów – nie dotyczy, ATUTY NIERUCHOMOŚCI: · Atrakcyjna lokalizacja przy trasie S7 Gdańsk- Warszawa, · Bardzo dobry, szybki dojazd do wielu miejsc w Trójmieście i nie tylko, · Miejscowy Plan Zagospodarowania dający wiele możliwości, · Atrakcyjna cena, · Rozległe możliwości marketingowe, · Przyjazna polityka Gminy wspierająca inwestorów, Proszę o szczegółowe przeanalizowanie oferty, aby docenić rozległe możliwości inwestycji na tym terenie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opiekun oferty: Alicja Kaiser tel.+48 503 625 265 e-mail: a.kaiser@freedom.pl Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015), - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną,