SprzedażDziałkaRynek wtórnyWGN

Grunt bez warunków zabudowy na sprzedaż Cegielnia Psucka - Wyjątkowy teren inwestycyjny 8,46 ha pod deweloperkę - Cegielnia Psucka, gm. Nasielsk

Cegielnia Psucka, mazowieckie

Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²; ta oferta: +9,1%
Podobne oferty: 30; działki powyżej 10000 m² · Nasielsk
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Działka, 84 600 m² (Cegielnia Psucka) kosztuje 40 zł za m² — 9,1% więcej niż mediana 37 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nasielsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz gruntu z potężnym potencjałem, który przyniesie wysoki zwrot z inwestycji? Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora planującego budowę osiedla domów jednorodzinnych, zabudowy bliźniaczej lub kameralnego osiedla rezydencjonalnego pod Warszawą. Kluczowe parametry: Powierzchnia: 84 600 m2 (8,46 ha) - ogromne możliwości podziału na mniejsze działki budowlane Lokalizacja: Cegielnia Psucka, gmina Nasielsk (powiat nowodworski) Media: Prąd i woda w drodze bezpośrednio przy terenie Dojazd: Dojazd drogą gminną, uregulowany stan prawny Największe atuty nieruchomości: -Powierzchnia ponad 8,4 ha pozwala na elastyczne wytyczenie wewnętrznej sieci dróg i optymalny podział terenu na kilkadziesiąt funkcjonalnych działek. -Dostęp do energii elektrycznej i sieci wodociągowej w przylegającej drodze znacznie przyspiesza proces inwestycyjny i obniża koszty uzbrojenia terenu. -Cicha, zielona okolica w połączeniu z szybkim dojazdem do stolicy sprawia, że jest to idealny produkt dla klientów szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. Zaledwie kilka minut do centrum Nasielska. Wygodny dojazd samochodem oraz koleją (stacja PKP Nasielsk) do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego. W bliskim zasięgu pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, markety, przychodnie i punkty usługowe. Malownicze krajobrazy, bliskość terenów zielonych i lasów - gotowy atut sprzedażowy dla przyszłych nabywców domów.

Parametry i stan nieruchomości

Mediawoda, prąd

Rodzaj działkibez warunków zabudowy

Szerokość przy drodze115

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nasielsk

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 384 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 707 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Legionowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
990 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Pierre'a de Coubertina w Budach Siennickich
1000 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Studzianki Nowe
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Starych Pieścirogach
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlin
14,4 km