Działka z WZ (nr działki 944), w sielankowej okolicy, blisko Warszawy

Opis

Cieszę się, że mogę zaprezentować działkę budowlaną, znajdującą się w uroczym Celinowie położonym niedaleko Warszawy, dla której zostały określone Warunki Zabudowy.Oferowana działka ma uporządkowaną sytuację prawną, wyśmienite warunki geologiczne. Znajduje się w cichym otoczeniu zapewniającym spokój. Jednocześnie bliskość kolei i dróg ekspresowych umożliwia szybki dojazd do energetyzującej stolicy.Stanowi doskonałą propozycję dla osób pragnących rozpocząć prace budowalne bez dodatkowych komplikacji, poszukujących bliskości przyrody, chcących zachować kontakt z żywiołowym miastem.Najważniejsze atuty proponowanej działki:Dla działki zostały wydane Warunki ZabudowySytuacja prawna działki jest uregulowana i przejrzysta. Zostały dla niej wydane pozytywne opinie o przyłączeniu do sieci elektrycznej i wodociągowej.Działka znajduje się w otoczeniu lasów, w sielankowej okolicy.Bliskość trasy kolejowej (5 km) oraz dróg ekspresowych S 17 i A 2 zapewnia szybki dojazd do Warszawy (ok. 15 – 20 minut do południowych dzielnic miasta) lub innych części kraju.Dzięki uregulowanym kwestiom prawym nieruchomości, jest możliwe bardzo sprawne przeprowadzenie procesu sprzedaży.Opis nieruchomościOferowana działka ma uregulowany status prawny, nie jest obciążona hipoteką, roszczeniami lub innymi ograniczeniami, posiada aktualne Warunki Zabudowy.Znajduje się na obszarze równym, niczym nie zanieczyszczonym, przygotowanym do zabudowy.Proponowana działka znajduje się przy ulicy Karych Koni. Przy zakupie działki, nabywca kupuje udział w drodze, w cenie 1 000 zł. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od sieci elektrycznej oraz wodociągowej.Badania geologiczne potwierdziły, że działka jest wytyczona na gruncie stabilnym, piaskowo - gliniastym, umożliwiającym dostęp do wód gruntowych (na różnej głębokości).Działka charakteryzuje się regularnym kształtem, zbliżonym do kwadratu, co znacząco ułatwia projektowanie przestrzenne. Praca nad jej zagospodarowaniem jest łatwa. Dzięki temu jest doskonałą inwestycją.Warunki Zabudowy wydane dla działki nr 944:Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy: 24% powierzchni terenu inwestycji,powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%,maksymalna intensywność zabudowy: 0,72,szerokość elewacji frontowej: do 18 m,wysokość budynku: do 12 m,dach: spadzisty, nachylenie połaci 30–45°,kierunek kalenicy: prostopadły, równoległy lub inny względem frontu działki.Usytuowanie: decyzja nie wyznacza konkretnej linii zabudowy. Budynek należy jednak usytuować zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi.Media i komunikacja:woda: z istniejącej sieci wodociągowej,prąd: z sieci elektroenergetycznej,ścieki: zbiornik bezodpływowy, do czasu realizacji kanalizacji,wody opadowe: na własny teren,minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,dostęp do drogi publicznej: pośredni, przez ul. Karych Koni i wskazaną drogę dojazdową.Działka znajduje się w gminie Dębe Wielkie. W obrębie Celinów (0003).Celinów i okoliceCelinów jest niewielką miejscowością w gminie Dębe Wielkie, która jest położona w spokojnej okolicy: wśród lasów i pól. W Celinowie znajduje się stadnina koni oraz mnóstwo ścieżek umożliwiających bezpośredni kontakt z przyrodą.Odległość od najbliższej stacji kolejowej wynosi jedynie ok. 5 km. Dzięki temu można cieszyć się idyllicznym spokojem, a jednocześnie szybko dotrzeć do stolicy.Odległość do instytucji gminnych, sklepów, przychodni w Dębe Wielkim ok 6 km, a odległość do Mińska Mazowieckiego, w którym są centra handlowe, szpital, instytucje pożytku publicznego wynosi ok. 10 km .W odległości zaledwie ok. 8 km od Celinowa znajduje się droga ekspresowa S 17, która łączy się z drogą S 2. Dzięki temu w ciągu ok. 20 min można dotrzeć do południowych dzielnic Warszawy. Tymi drogami można szybko dotrzeć do innych cześci kraju.Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów. Udostępnię dokumenty i linki do informacji urzędowych dotyczących oferowanych działek i miejscowości, w której się znajdują.Działki na sprzedaż – ilość: 41 (dostępne: 33)Powierzchnia: od 0,0554 ha do 0,0857 ha

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Celinów 07L

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Wrzosów

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.