Działka na sprzedaż, atrakcyjna cena Ceradz Dolny

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO! Zapraszam do zapoznania się z ciekawą i atrakcyjną cenowo ofertą sprzedaży działki położonej na ul. Akacjowej w Ceradzu Dolnym, miejscu, które łączy spokój natury z dostępem do infrastruktury. Lokalizacja Działki nr 243/72 i 243/52 znajdują się w Ceradzu Dolnym, w gminie Duszniki. To lokalizacja dla osób, które szukają miejsca wypoczynku poza miastem i chcą zachować dogodny dojazd do Poznania (20 km) lub Tarnowa Podgórnego (8 km). Okolica domów jednorodzinnych. Parametry działek Powierzchnia: 1 890 m² oraz 2222 m²  Numer ewidencyjny: 243/72 i 243/52 Położenie: Ceradz Dolny, gmina Duszniki Kształt i wymiary: trójkat o nierównych ramionach Dojazd: droga gminna, publiczna Media: prąd, gaz, woda, kanaliza Przeznaczenie w MPZP Działka 243/72 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXXIX/261/2002 Rady Gminy Duszniki z 20 lutego 2002 r. Zgodnie z aktualnym zaświadczeniem gminy działka nr 243/72 jest przeznaczona pod teren zabudowy letniskowej całoroczna. W uchwale teren działki macierzystej nr 243 oznaczono symbolem 18 ML. Najważniejsze zapisy planu dotyczące terenu 18 ML: podstawowe przeznaczenie: zabudowa letniskowa całoroczna; zabudowa wolnostojąca, parterowa, z dachem stromym i możliwością użytkowego poddasza; dach o nachyleniu 25-40°; maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki; brak możliwości wznoszenia odrębnych budynków gospodarczych; nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi wewnętrznej, a przy drodze oznaczonej w planie jako działka nr 188: 10 m, jeśli ten zapis dotyczy konkretnego położenia działki; ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,2 m; budynki niepodpiwniczone. plan opisuje też zasady zaopatrzenia terenu w wodę, odprowadzania ścieków i energię elektryczną. Nie potwierdza to, że wszystkie przyłącza są już wykonane przy działce. Otoczenie i atrakcje Ceradz Dolny to propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca wypoczynku w otoczeniu zieleni. W szerszej okolicy znajdują się: pałac i park w Jankowicach, Tarnowskie Termy w Tarnowie Podgórnym, pole golfowe Bytkowo, Jezioro Lusowskie i Jezioro Niepruszewskie, tereny spacerowe i trasy rowerowe. Najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi - 4 km Przedszkole samorządowe - 3 km Stajnia Dafina - 4 km Stajnia kasikonik - 6 km Sklep spożywczy w Ceradzu Dolnym 2 km oraz w Grzebienisku - 6 km Dlaczego warto? Podstawowy atut obok lokalizacji to CENA. Kupujecie Państwo dwie działki w cenie jednej. Ceradz Dolny to propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, kontakt z naturą i aktywny wypoczynek, a jednocześnie chcą mieć dostęp do codziennej infrastruktury. W pobliskim Ceradzu i Grzebienisku znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, a okolica oferuje stajnie, tereny spacerowe oraz rekreację nad jeziorem. Niedaleko położony Pałac Jankowice z rozległym parkiem i placem zabaw to doskonałe miejsce na rodzinne popołudnia. Dodatkowym atutem jest bliskość Tarnowa Podgórnego z bogatą ofertą handlową, usługową i rekreacyjną oraz możliwość dojazdu do Poznania. Działka ma 1 890 m² i jest objęta planem miejscowym. Jej przeznaczenie sprawdzi się u osoby, która chce stworzyć własne miejsce wypoczynku w Ceradzu Dolnym, z przestrzenią na budynek letniskowy i zieleń. Konkretne możliwości zagospodarowania należy ocenić na podstawie pełnego planu i położenia projektowanego budynku na działce. Z działką połaczona jest działka o wielkości 2222 m2 która obecnie stanowi pas trakcji ENEA.  ZAPRASZAMY Aleksandra Łyszczak tel. (użyj formularza kontaktowego) Anna Majchrzycka tel. (użyj formularza kontaktowego) To może być miejsce, w którym zrealizujesz swój wymarzony dom - lub zainwestujesz z myślą o przyszłości. Współpracujemy z biurami nieruchomości przy wszystkich ofertach. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aktualizować otrzymane treści tak by odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Jeśli potrzebujesz finansowania nieruchomości mamy od tego najlepszych specjalistów i chętnie pomożemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Duszniki

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

350 000 zł→295 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Obniżka ceny

   350 000 → 295 000 zł (−15,7%)

2. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kalwy, wieś

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Cho no tu nr. 48

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Vigilax

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Otusz

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.