Działka budowlana blisko zalewu Chańcza

Opis

Poczuj bliskość Zalewu Chańcza, rozległych lasów i starannie pielęgnowanej zieleni na osiedlu – spokojna lokalizacja z komfortowym dojazdem do większych miast.Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIEPołożenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:Raków – 7 min (siedziba gminy)Staszów – 18 minOpatów – 27 minOstrowiec Świętokrzyski – 42 minStarachowice – 51 minKielce – 52 minOgromnym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Zalewu Chańcza oferującego urządzone miejsca wypoczynkowe, plaże oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego, licznych szlaków pieszych oraz Cisowsko-Orłowińskiego Parku Krajobrazowego. To wyjątkowe otoczenie sprzyja rekreacji, wycieczkom i regeneracji na świeżym powietrzu.Bliskość Rakowa, będącego siedzibą gminy, zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, popularne markety, szkoła, przedszkole, apteki oraz punkty kurierskie, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia są na wyciągnięcie ręki.Teren osiedla jest zadrzewiony, a istniejący drzewostan został starannie uporządkowany, dzięki czemu przyszli właściciele zyskują wyjątkową możliwość stworzenia domu w otoczeniu dojrzałej zieleni. Działki budowlane z dorosłymi drzewami to prawdziwa rzadkość – na podobny efekt w przypadku nowych nasadzeń trzeba czekać wiele lat.Bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zapewniają drogi wojewódzkie nr 764 (przebiegająca przez powiat kielecki, staszowski i mielecki) oraz 756 (przebiegająca przez powiat starachowicki, kielecki, staszowski i buski) które umożliwiają komfortową podróż przez cały rok.Malownicze otoczenie Rakówki to doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Rozległe lasy, bliskość rzeki oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe stwarzają idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą.2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEKTeren osiedla został podzielony na 12 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 600 m2 do 1085 m2. Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIAWszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod budownictwo jednorodzinne.Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:wysokość zabudowy – maksymalnie 11,5 mintensywność zabudowy – od 0,05 do 0,4powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działkipowierzchnia biologicznie czynna – minimum 40%4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYAtrakcyjne położenie w otoczeniu terenów zielonych, bliskość popularnych miejsc rekreacyjnych oraz dogodny dostęp do infrastruktury i okolicznych miejscowości sprawiają, że nieruchomość posiada interesujący potencjał inwestycyjny. To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i inwestorów poszukujących gruntu, którego atrakcyjna lokalizacja i walory otoczenia sprzyjają wzrostowi wartości w przyszłości.5. WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości._Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Raków

Ta oferta

84 zł/m²

Mediana okolicy

103 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości