SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Piękna działka budowlana niedaleko Łodzi

Charbice Dolne, łódzkie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: +50%
Podobne oferty: 18; działki 3000–10000 m² · Lutomiersk
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 000 m² (Charbice Dolne) kosztuje 150 zł za m² — 50% więcej niż mediana 100 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Lutomiersk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam piękną działkę przy lesie o powierzchni 3000 m² położoną w miejscowości Charbice Dolne (woj. łódzkie).To idealna propozycja dla osób, które chcą pominąć czasochłonne formalności i szybko rozpocząć budowę domu w otoczeniu natury.Najważniejsze informacje:• Status: Działka posiada aktualne POZWOLENIE NA BUDOWĘ oraz gotowy projekt domu. Wystarczy zarejestrować dziennik budowy i można zaczynać.• Projekt domu: Archon, dom w Aurorach 12 (Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, powierzchnia netto 144,81 m², przydomowa oczyszczalnia ścieków, pompa ciepła, koszt budowy do stanu surowego zamkniętego ok. 300,000 zł).• Media: Prąd doprowadzony do działki (skrzynka przed ogrodzeniem), na terenie własna studnia.• Zagospodarowanie: Działka w pełni ogrodzona z pięciometrową bramą. Na terenie znajduje się garaż na narzędzia/materiały o powierzchni 35m2.Piękny ogród i nasadzenia:Teren jest już częściowo zagospodarowany, co pozwoli zaoszczędzić lata czekania na zieleń:• Żywopłot: tuje Golden Brabant wzdłuż ogrodzenia.• Drzewa ozdobne: Katalpa, Śliwa Wiśniowa Pissardii oraz choinki.• Sad: 3 jabłonki, gruszka, śliwka, wiśnia, agrest oraz borówki.W sumie ponad 300 drzew.Do wszystkich tuj oraz drzewek doprowadzone jest nawadnianie kropelkowe.Dojazd do działki prywatną, utwardzoną drogą, ok. 150 m od asfaltu do bramy.Lokalizacja i przyroda:Działka sąsiaduje z lasem. Jest tu niezwykle cicho i spokojnie – regularnymi gośćmi są sarny i zające, które podchodzą pod samo ogrodzenie.Dzięki bliskości lasu oraz łąk można miło spędzać czas, spacerując wśród natury lub urządzając wycieczki rowerowe po okolicy. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do większych miasteczek i Łodzi.Odległości (szybki dojazd):• Sklep Dino ok. 5 km (5 min)• Szkoła podstawowa w Szydłowie 2 km (2 min)• Szkoła podstawowa w Kazimierzu 5 km (5 min)• Kazimierz: ok. 4 km (4 min)• Lutomiersk: ok. 6 km (8 min)• Aleksandrów Łódzki: ok. 14 km (15 min)• Łódź (granica miasta): ok. 15 km (16 min)Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lutomiersk

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 73/2, obręb Charbice Dolne, gm. Lutomiersk · 100806_5.0006.AR_8.73/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 257 994 m², a ogłoszenie podaje 3000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.