SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z WZ na dom, Chełm Gryficki, blisko Regi i morza

Chełm Gryficki, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 766 m²
Cena za metr: 195 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 195 zł/m²
Mediana okolicy: 185 zł/m²; ta oferta: +5,1%
Podobne oferty: 24; działki 500–1000 m² · Trzebiatów
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 766 m² (Chełm Gryficki) kosztuje 195 zł za m² — 5,1% więcej niż mediana 185 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Trzebiatów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka nr 399/11 o powierzchni 766 m² w Chełmie Gryfickim, kilka kilometrów od Trzebiatowa. To miejsce na dom i ogród blisko Regi, a zarazem w zasięgu krótkiego wyjazdu nad Bałtyk. W sezonie letnim okolica zachowuje spokojniejszy rytm niż nadmorskie miejscowości. W pobliżu kilkuset metrów są lasy (jesienne wyprawy na grzyby?)) Rega przyciąga osoby lubiące kajaki i wędkarstwo, w tym spinning; Łosoś Bałtycki płynie tędy na tarło. Szlak kajakowy prowadzi przez Trzebiatów do ujścia rzeki w Mrzeżynie lub, w drugą stronę - do jeziora Resko. Świeże ryby z kutra do kupienia we Mrzeżynie, drugi niewielki port rybacki jest w Dźwirzynie. Sąsiedztwo pogodne, schludne, spokojne i w razie potrzeby pomocne, ale nie narzucające się. Głównie aktywni Seniorzy. Dla działki wydano bezterminową decyzję o warunkach zabudowy nr 5/2023 z 10 stycznia 2023 r. Przewiduje ona wolnostojący dom jednorodzinny, powierzchnię zabudowy do 20% terenu (153,2 m²), minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, dach dwuspadowy o nachyleniu 35–45° i wysokość kalenicy do 9 m. Jestem współwłaścicielką drogi wewnętrznej, co zapewnia prawny dostęp do działki. Droga jest nieutwardzona. Na działce znajduje się skrzynka elektryczna, bez czynnego przyłącza do budynku; teren jest ogrodzony z dwóch stron. Decyzja WZ przewiduje wodę z własnego ujęcia oraz szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię do czasu realizacji kanalizacji. Cena: 149 000 zł, do rozsądnej negocjacji po obejrzeniu działki. Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu oglądania.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 500–1000 m² · Trzebiatów

Ta oferta: 195 zł/m²
Mediana okolicy: 185 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 149 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.