SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Inwestycyjna działka budowlana przy ul. lubelskiej

Lubelska, Chełm, lubelskie

Cena za metr: 258 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 259 zł/m²
Mediana okolicy: 153 zł/m²; ta oferta: +69,7%
Podobne oferty: 28; działki 500–1000 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 850 m² (Chełm) kosztuje 259 zł za m² — 69,7% więcej niż mediana 153 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Chełm). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż parcela składająca się z przylegających do siebie dwóch działek budowlanych (513m2 i 330m2) o łącznej powierzchni 843 m2, położona bezpośrednio przy ulicy Lubelskiej (dzielnica Pilichonki). Lokalizacja dogodna pod autokomis lub umożliwia realizację projektu zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem handlu i usług nieuciążliwych. Szczegółowe ustalenia przewidziane dla strefy: C2. - mieszkaniowo - usługowa, MN-105 - zabudowa jednorodzinna a) Zasady zagospodarowania terenu: - adaptacja istniejącej zabudowy, - realizacja zabudowy jednorodzinnej, - maksymalna wysokość budynków - 2 kondygnacje, - preferowane budynki parterowe z użytkowym poddaszem, - dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, b) Zasady obsługi komunikacyjnej: - dostępność komunikacyjna od ul. Lubelskiej, - miejsca parkingowe - na terenie posesji. c) Zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną: - sieć wodociągowa - zasilenie z sieci miejskiej istniejącej na tym terenie, - odprowadzenie ścieków sanitarnych - do sieci miejskiej istniejącej na tym terenie, - odprowadzenie wód opadowych - do sieci miejskiej projektowanej na tym terenie, - zaopatrzenie w ciepło - z lokalnych źródeł opalanych paliwem ekologicznym, - sieć gazowa - zasilenie z sieci miejskiej istniejącej na tym terenie, - sieć energetyczna - zasilanie z sieci średniego napięcia istniejących. Sieć rozdzielcza niskiego napięcia, zgodnie z warunkami technicznymi określonymi przez zarządcę sieci, - sieć telefoniczna - z istniejących urządzeń, po określeniu warunków przez zarządcę sieci.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area850

lot_typeInna

Cena na tle rynku

69,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 500–1000 m² · Chełm

Ta oferta: 259 zł/m²
Mediana okolicy: 153 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · geoDOM Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 336/1, obręb 20, gm. Chełm (miasto) · 066201_1.0020.336/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 513 m², a ogłoszenie podaje 850 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lubelska/Park Wodny 05
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Abc Gazda
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełm Miasto
170 m
2 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Park Miejski
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hair Medica - Klinika Włosów
6 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 5
690 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Błękitna
5 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
Instytut Matematyki i Informatyki PANS w Chełmie
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Okszów
2,8 km