Działka budowlana 30 ar z WZ – 5 km od Jarosławia - zabudowa zagrodowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 30 arów (3000 m²), zlokalizowana w miejscowości Chłopice – zaledwie 5 km od granicy Jarosławia.To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i szybkiego dojazdu do miasta. Nieruchomość posiada wydaną, prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego, co pozwala nowemu właścicielowi na natychmiastowe rozpoczęcie procesu projektowania i zaoszczędzenie wielu miesięcy w urzędach!Zabudowa zagrodowa – co oznacza w praktyce i dlaczego to atut?Zgoda na dom i garaż: Decyzja bezpośrednio zezwala na postawienie pełnowymiarowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego. Brak konieczności odrolnienia gruntu: Zgodnie z punktem b.3 decyzji, inwestycja nie wymaga uzyskania zgody na przeznaczenie gruntu na cele nierolnicze i nieleśne (art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Oznacza to brak skomplikowanych procedur i dodatkowych opłat wyłączeniowych. Przestrzeń i swoboda: Status zabudowy zagrodowej przy 30 arach daje ogromną swobodę aranżacji – od dużego ogrodu, sadu czy warsztatu/budynku gospodarczego, po zachowanie pełnej prywatności.(Informacja dla kupującego: status ten jest idealny dla rolników lub osób spełniających kryteria zabudowy zagrodowej, a ze względu na powierzchnię 3000 m² zakup i formalności są przejrzyste).Kluczowe atuty nieruchomości:Lokalizacja Premium: Chłopice, zaledwie 5 minut drogi od Jarosławia. Szybki i komfortowy dojazd do miasta.Bezpośredni dojazd: Działka przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi powiatowej (nr 1770R), co gwarantuje bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.Gotowe Warunki Zabudowy: Decyzja obejmuje budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz garażu/budynku gospodarczego. Decyzja jest w pełni ważna.Duża, ustawna przestrzeń: 30 arów daje ogromne możliwości aranżacji ogrodu, zachowania prywatności, a nawet podziału gruntu w przyszłości.Świetne parametry urbanistyczne: Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi min. 20 metrów od krawędzi jezdni, co pozwala na wybudowanie domu w głębi działki, z dala od szumu drogi. Wskaźnik powierzchni zabudowy pozwala na realizację dużego, komfortowego projektu (aż do 12% powierzchni działki, czyli do 360 m² w parterze!).Media i infrastruktura (zgodnie z decyzją WZ):Energia elektryczna: Projektowane przyłącze zgodnie z warunkami zakładu energetycznego.Gaz: Projektowane przyłącze do sieci gazowej.Woda i kanalizacja: Decyzja przewiduje rozwiązania przejściowe (własna studnia oraz bezodpływowy zbiornik/oczyszczalnia) z oficjalnym, docelowym wpięciem do projektowanej sieci wodociągu gminnego oraz kanalizacji gminnej.Cena: 189 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Działka nie jest obciążona żadnymi hipotekami, sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

91% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat jarosławski

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jarosław Wschód

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Munina

  4,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ Medmar

  4,8 km

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.