Bez sąsiadów w zachwycającym miejscu/15m do Lublin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działki na sprzedaż w miejscowości Chmiel-Kolonia, gmina Jabłonna - tylko 15 minut od Lublina. W ofercie działka budowlana ok. 1480 m² oraz działka budowlano-rolna ok. 3090 m² w drugiej linii zabudowy (159 000 zł). Spokojna okolica, brak bezpośrednich zabudowanych sąsiednich działek, MPK w pobliżu oraz przejrzyste warunki zabudowy. Lokalizacja Chmiel-Kolonia, gmina Jabłonna (woj. lubelskie) - spokojna, zielona okolica z dominującą zabudową jednorodzinną i zagrodową oraz szybkim dojazdem do Lublina. Na sprzedaż działki w trakcie podziału geodezyjnego: działka o powierzchni ok. 1480 m² - w całości budowlana działka o powierzchni ok. 3090 m² w drugiej linii zabudowy - cena 159 000 zł Do drugiej działki prowadzi droga dojazdowa o szerokości 5 m . Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że w bezpośrednim otoczeniu działek obecnie brak zabudowanych sąsiednich posesji, co zapewnia większe poczucie przestrzeni i prywatności. To świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji. W pobliżu Najważniejsze punkty: Lublin - ok. 15 minut pętla MPK w Dominowie - 10 minut sklep Stokrotka - 10 minut szkoła podstawowa - 6 minut sklep spożywczy - 6 minut paczkomat - w pobliżu Plan zagospodarowania Dostępne działki: ok. 1480 m² - działka w całości budowlana ok. 3090 m² - działka budowlano-rolna, z czego ok. 1275 m² pod zabudowę Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem: MR - teren zabudowy zagrodowej Ustalenia MPZP (najważniejsze pod budowę domu) Możliwości zabudowy: możliwość budowy nowych siedlisk rolniczych dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej i usług związanych z obsługą produkcji rolnej możliwość modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy Parametry zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze użytkowe maksymalna wysokość zabudowy: 12 m minimalna szerokość frontu działki: 18 m minimalna powierzchnia działki zagrodowej: 1500 m² (z tolerancją do -15%) Forma zabudowy: dachy wysokie o nachyleniu 25°-50° dopuszczalne również dachy płaskie dla budynków mieszkalnych obowiązuje nawiązanie do tradycyjnej zabudowy lokalnej Dodatkowe ustalenia: zakaz wysokiego podpiwniczenia powyżej 1 m nad poziomem terenu wykluczenie działalności mogącej znacząco oddziaływać na środowisko Zapisy planu pozwalają na realizację zabudowy w uporządkowanym i spójnym otoczeniu. Dlaczego warto 15 minut do Lublina możliwość wyboru działki w pierwszej lub drugiej linii zabudowy spokojna, rozwijająca się okolica brak bezpośrednich zabudowanych sąsiadów dogodny dostęp do komunikacji MPK działki z przejrzystym MPZP idealne pod budowę domu w zielonym otoczeniu duża powierzchnia i komfortowa przestrzeń Podsumowanie To oferta dla osób, które szukają działki pod budowę domu w spokojnej lokalizacji, ale z szybkim dostępem do miasta i codziennej infrastruktury. Chmiel-Kolonia to miejsce dające komfort życia poza miejskim zgiełkiem, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do Lublina. Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości. Opiekun oferty Paulina Tkaczyk tel. Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Wizualizacja ma charakter poglądowy i może nie uwzględniać wszystkich zapisów MPZP. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tkaczyk (licencja nr: 32216)