Siedlisko z potencjałem – działka 3835 m² | Chmielnik, gm. Bełżyce

Opis

Na sprzedaż nieruchomość siedliskowa położona w miejscowości Chmielnik, gmina Bełżyce, woj. lubelskie.Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana działka nr 633/7 o powierzchni 0,3835 ha (3835 m²), zlokalizowana w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz zagrodowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do stałego zamieszkania, jak i prowadzenia siedliska, gospodarstwa hobbystycznego lub stworzenia miejsca wypoczynkowego z dala od miejskiego zgiełku.ZabudowaniaNa działce znajdują się:budynek mieszkalny drewniany o powierzchni zabudowy ok. 60 m²,murowana obora o powierzchni zabudowy 70,18 m²,murowano-drewniana stodoła o powierzchni zabudowy 102 m²,piwnica ziemna.Zabudowania tworzą funkcjonalne siedlisko z dużym potencjałem do adaptacji, rozbudowy lub modernizacji według własnych potrzeb.Media i infrastrukturaNieruchomość jest uzbrojona w:energię elektryczną,sieć telekomunikacyjną.Dodatkowo:na działce znajduje się studnia,przy działce dostępna jest sieć gazowa,adres znajduje się w zasięgu sieci światłowodowej.Dojazd odbywa się z drogi powiatowej poprzez drogę utwardzoną tłuczniem (ok. 100 m).Atuty nieruchomościduża działka o powierzchni 3835 m²,spokojna, wiejska okolica z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej,od strony północno-zachodniej działka graniczy z niewielką rzeczką, co dodatkowo podnosi walory krajobrazowe i rekreacyjne,możliwość urządzenia ogrodu, sadu, warzywnika lub przestrzeni rekreacyjnej,idealne miejsce dla osób poszukujących kontaktu z naturą, ciszy i prywatności,atrakcyjna lokalizacja pod siedlisko, dom całoroczny, agroturystykę lub bazę wypadową na weekendowe pobyty.Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennegoNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza:rozbudowę istniejącego siedliska,budowę nowych budynków,rozbudowę istniejącej zabudowy.Daje to przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.LokalizacjaNieruchomość położona jest w dogodnej odległości od najważniejszych miejsc regionu:Bełżyce – ok. 7 km,Nałęczów – ok. 17 km,Lublin – ok. 30 km.W pobliżu znajdują się również popularne miejscowości turystyczne Lubelszczyzny:Wojciechów,Nałęczów,Kazimierz Dolny.Dlaczego warto?To miejsce łączy zalety spokojnego życia na wsi z bardzo dobrą komunikacją i szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich. Duża działka, istniejące zabudowania gospodarcze, możliwość rozbudowy oraz sąsiedztwo natury sprawiają, że nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał mieszkaniowy, rekreacyjny i inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.Cena podlega negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Chmielnik

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Anna

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Krzu

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Poniatowa

  9,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzeszkowice

  15,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.