SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Inwestycyjna działka 8,94ha pod zab. jednorodzinną

Chmielno, pomorskie

Powierzchnia: 89 431 m²
Cena za metr: 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²; ta oferta: +2,3%
Podobne oferty: 20; działki powyżej 10000 m² · Chmielno
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 89 431 m² (Chmielno) kosztuje 117 zł za m² — tyle, ile mediana 115 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Chmielno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Chmielno

Ta oferta: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 10 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 8 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe w Chmielnie
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chmielno
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Kartuska
600 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
820 m
10 min pieszo
Park
Kamienny Park
850 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. majora Henryka Sucharskiego w Chmielnie
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kartuzy
7,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żukowo
18,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki227 m

OgrodzenieBrak

Pow. działki89 431 m²

PowiatKartuski

Szerokość działki394 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

DOSKONAŁA INWESTYCJA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNA !MALOWNICZO POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ - PIĘKNA NATURA - ŚWIETNA KOMUNIKACJA !DZIAŁKA: Na sprzedaż malowniczo położona działka o powierzchni 89 431 m2 położona w Chmielnie. Miejscowości z przyjaznym klimatem i dynamicznym rozwojem, oferującej nie tylko spokojne miejsce do życia, ale także potencjał inwestycyjny w stale rozwijającym się regionie.Doskonały produkt inwestycyjne. Działka idealnie nadaje się na podzielenie nieruchomości na mniejsze nieruchomości z minimalną powierzchnią wynoszącą 1500 m2. Obecnie w tej lokalizacji działki osiągają cenę 260 zł/m2, co czyni tę inwestycję wyjątkowo opłacalną. Część działki obejmuje tereny wód powierzchniowych śródlądowych i zieleni krajobrazowej, co nadaje nieruchomości unikalny charakter. Zagospodarowanie pomostów i stworzenie zejścia na plażę zwiększy atrakcyjność działek i podniesie ich wartość rynkową.Zgodnie z uchwałą nr XXXVIII/355/2022 Rady Gminy w Chmielnie. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przewiduję zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W przypadku wydzielania działek należy wydzielić też drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości 8 m i/lub ciągi pieszo-jezdne wewnętrzne o minimalnej szerokości 6 m.Teren oznaczone 2.MN, 3.MN jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz 7.WS/ZK jako teren wód powierzchniowych śródlądowych i zieleni krajobrazowejNajważniejsze warunki MPZP:- dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: 1500 m2,- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25%,- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%,- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,- dach dwuspadowy z kątem nachylenia połaci 35°÷45°,- pozwoleniem na pomosty,- pozwolenie na sieć i obiekty infrastruktury technicznej i drogowej.Cała treść uchwałyLOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w urokliwym miejscu otoczonym wzgórzami i jeziorami, w sercu malowniczej kaszubskiej przyrody. Chmielno zachwyca unikalnym krajobrazem, gdzie czyste powietrze, rozległe lasy i bogate w ryby jeziora tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.Miejscowość łączy walory naturalne z wygodą komunikacyjną. Bliskość Trójmiasta oraz dogodny dostęp do portu lotniczego i dworca kolejowego w Kartuzach zapewniają doskonałe połączenia z większymi ośrodkami miejskimi.Chmielno, z jego przyjaznym klimatem i dynamicznym rozwojem, oferuje nie tylko spokojne miejsce do życia, ale także potencjał inwestycyjny w stale rozwijającym się regionie.ŚWIETNA OFERTA - ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ ZAKUPU DZIAŁKI !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję