SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka 5178 m² z linią brzegową oraz stawem

Choceń, kujawsko-pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²; ta oferta: −14,8%
Podobne oferty: 23; działki 3000–10000 m² · Choceń
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 5 178 m² (Choceń) kosztuje 115 zł za m² — 14,8% mniej niż mediana 135 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Choceń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Choceń dz. nr 596/3 Choceń działka 5178 m² z linią brzegową oraz własnym stawem. KLUCZOWE PARAMETRY: Powierzchnia: 5178 m² (dz. nr 596/3) Lokalizacja: Choceń, ul. Wspólna, w linii brzegowej Jeziora Borzymowskiego Przeznaczenie: działka rekreacyjna Dojazd: Zapewniony poprzez prawnie ustanowioną służebność Orientacja względem Słońca: linia brzegowa jeziora znajduje się na południowo/zachodniej stronie działki Największe atuty: - Ta działka to absolutny unikat - na jej terenie znajduje się prywatny kanał wodny łączący się z ekosystemem jeziora, nadając jej nieszablonowy rekreacyjny charakter. - Otwiera możliwość instalacji obiektów niezwiązanych trwale z gruntem (Tiny House, Glamping, domki holenderskie, architektura na palach). Idealny teren pod postawienie kilku efektownych namiotów sferycznych lub domków na kołach. Staw stanowi naturalne wygrodzenie strefy prywatnej od ogólnodostępnej. - Własny staw + linia brzegowa jeziora to prawdziwa perła dla amatorów rybactwa. - W odległości 500 m znajduje się Plaża Choceń (pomosty, molo, wieża widokowa, wypożyczalnie sprzętu wodnego, infrastruktura sportowo-rekreacyjna, eventy/koncerty/imprezy plenerowe itp.)- - Media dostępne w sąsiedniej działce - Staw pogłębiony i oczyszczony a linia brzegowa jeziora uporządkowana Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek (z WZ jak i bez Warunków Zabudowy) w obrębie tego samego stawu (wszystkie posiadają bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora), co dla osoby z planem i wizją, stanowi nie lada gratkę i daje dużo większe możliwości aranżacyjne tego malowniczego zakątka Jeziora Borzymowskiego. Zapraszam do kontaktu w celu weryfikacji dokumentacji oraz wizji lokalnej. Cena: 595 470 PLN (115zł/m2) Do negocjacji Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-1886/4565/OGS/2/10

Parametry i stan nieruchomości

Typrekreacyjna

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 3000–10000 m² · Choceń

Ta oferta: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 470 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.