SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

7497 m² | Chocieszów | MPZP | 399 000

Chocieszów, dolnośląskie

Powierzchnia: 7497 m²
Cena za metr: 53 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 53 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 7 497 m² (Chocieszów) kosztuje 53 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WRE nieruchomosci

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chocieszów (szkoła)
3 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Społecznych
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep i zajazd Potoczek
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczytna
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaSzczytna

Pow. całkowita7 497 m²

Pow. działki7 497 m²

PowiatKłodzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

DZIAŁKA 7497 m² | CHOCIESZÓW | MPZP | 399 000 ZŁDuża działka z widokiem, własnym odwiertem studni i szerokimi możliwościami zabudowy - w otoczeniu Gór Stołowych.Na sprzedaż działka nr 29/6 o powierzchni 7497 m², położona w miejscowości Chocieszów, gmina Szczytna, powiat kłodzki.399 000 zł - około 53 zł/m²To propozycja dla osób, które szukają większego kawałka ziemi w górskiej, spokojnej okolicy - zarówno pod własny dom, jak i projekt związany z turystyką lub większą zabudową.MPZP - konkretne możliwości zabudowyDziałka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Przeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,usługi turystyki,zabudowa zagrodowa.Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.Dodatkowo jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono m.in. handel, usługi rzemieślnicze, gastronomię, usługi zdrowia, sportu i rekreacji oraz usługi biurowe i administracyjne.Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko jako miejsca do życia, ale również pod projekt o charakterze turystycznym lub usługowym - oczywiście z uwzględnieniem szczegółowych parametrów określonych w MPZP.Najważniejsze atuty działki7497 m² powierzchni - dużo przestrzeni i możliwości zagospodarowania,druga linia zabudowy - większe poczucie prywatności i odsunięcie od głównej drogi,około 150 m dojazdu od drogi asfaltowej,teren delikatnie pochyły, ale stosunkowo równy,dużo drzew i naturalnego otoczenia,ładny widok na okoliczne tereny,na działce znajdują się pozostałości starego fundamentu,wykonany odwiert/studnia - przy przyszłej inwestycji może istnieć możliwość wykorzystania własnego ujęcia wody, po odpowiedniej weryfikacji technicznej,MPZP przewiduje możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków,stan prawny nieruchomości został sprawdzony.Chocieszów - góry, natura i turystykaChocieszów położony jest w Kotlinie Kłodzkiej, u podnóża Gór Stołowych, w otulinie Parku Narodowego Gór Stołowych. Przez miejscowość i jej okolice prowadzą szlaki turystyczne, a region oferuje bardzo dobre warunki do pieszych i rowerowych wycieczek.W niedalekiej okolicy znajdują się największe atrakcje Ziemi Kłodzkiej - Szczeliniec Wielki, Błędne Skały, Skalne Grzyby, Wambierzyce, a także uzdrowiska Polanica-Zdrój i Duszniki-Zdrój. Zimą dodatkowym atutem regionu jest bliskość Zieleńca i tras narciarskich.To lokalizacja dla osób, które chcą mieć spokój, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie możliwość korzystania z infrastruktury turystycznej jednego z najbardziej atrakcyjnych regionów Dolnego Śląska.Dla kogo?Działka może zainteresować m.in.:osoby szukające miejsca pod własny domDuża powierzchnia, widok, drzewa i odsunięcie od głównej drogi tworzą dobre warunki do stworzenia prywatnej przestrzeni.inwestora zainteresowanego zabudową bliźniaczą - MPZP dopuszcza zabudowę jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. inwestora turystycznego - Przeznaczenie pod usługi turystyki w połączeniu z lokalizacją w rejonie Gór Stołowych daje możliwość rozważenia projektu o charakterze wypoczynkowym.osoby szukającej dużego terenu w górach7 497 m² pozwala myśleć o nieruchomości znacznie szerzej niż w przypadku typowej działki budowlanej.Cena: 399 000 złPowierzchnia: 7 497 m²Cena: ok. 53 zł/m²Działka nr 29/6Chocieszów, gmina Szczytna, powiat kłodzkiZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Zapytaj o naszego eksperta!Arkadiusz Olczyk+48577 677 140WRE Nieruchomościul. Łaciarska 4bWrocławNOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.