7497 m² | Chocieszów | MPZP | 399 000

Opis

DZIAŁKA 7497 m² | CHOCIESZÓW | MPZP | 399 000 ZŁDuża działka z widokiem, własnym odwiertem studni i szerokimi możliwościami zabudowy - w otoczeniu Gór Stołowych.Na sprzedaż działka nr 29/6 o powierzchni 7497 m², położona w miejscowości Chocieszów, gmina Szczytna, powiat kłodzki.399 000 zł - około 53 zł/m²To propozycja dla osób, które szukają większego kawałka ziemi w górskiej, spokojnej okolicy - zarówno pod własny dom, jak i projekt związany z turystyką lub większą zabudową.MPZP - konkretne możliwości zabudowyDziałka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Przeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,usługi turystyki,zabudowa zagrodowa.Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.Dodatkowo jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono m.in. handel, usługi rzemieślnicze, gastronomię, usługi zdrowia, sportu i rekreacji oraz usługi biurowe i administracyjne.Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko jako miejsca do życia, ale również pod projekt o charakterze turystycznym lub usługowym - oczywiście z uwzględnieniem szczegółowych parametrów określonych w MPZP.Najważniejsze atuty działki7497 m² powierzchni - dużo przestrzeni i możliwości zagospodarowania,druga linia zabudowy - większe poczucie prywatności i odsunięcie od głównej drogi,około 150 m dojazdu od drogi asfaltowej,teren delikatnie pochyły, ale stosunkowo równy,dużo drzew i naturalnego otoczenia,ładny widok na okoliczne tereny,na działce znajdują się pozostałości starego fundamentu,wykonany odwiert/studnia - przy przyszłej inwestycji może istnieć możliwość wykorzystania własnego ujęcia wody, po odpowiedniej weryfikacji technicznej,MPZP przewiduje możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków,stan prawny nieruchomości został sprawdzony.Chocieszów - góry, natura i turystykaChocieszów położony jest w Kotlinie Kłodzkiej, u podnóża Gór Stołowych, w otulinie Parku Narodowego Gór Stołowych. Przez miejscowość i jej okolice prowadzą szlaki turystyczne, a region oferuje bardzo dobre warunki do pieszych i rowerowych wycieczek.W niedalekiej okolicy znajdują się największe atrakcje Ziemi Kłodzkiej - Szczeliniec Wielki, Błędne Skały, Skalne Grzyby, Wambierzyce, a także uzdrowiska Polanica-Zdrój i Duszniki-Zdrój. Zimą dodatkowym atutem regionu jest bliskość Zieleńca i tras narciarskich.To lokalizacja dla osób, które chcą mieć spokój, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie możliwość korzystania z infrastruktury turystycznej jednego z najbardziej atrakcyjnych regionów Dolnego Śląska.Dla kogo?Działka może zainteresować m.in.:osoby szukające miejsca pod własny domDuża powierzchnia, widok, drzewa i odsunięcie od głównej drogi tworzą dobre warunki do stworzenia prywatnej przestrzeni.inwestora zainteresowanego zabudową bliźniaczą - MPZP dopuszcza zabudowę jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. inwestora turystycznego - Przeznaczenie pod usługi turystyki w połączeniu z lokalizacją w rejonie Gór Stołowych daje możliwość rozważenia projektu o charakterze wypoczynkowym.osoby szukającej dużego terenu w górach7 497 m² pozwala myśleć o nieruchomości znacznie szerzej niż w przypadku typowej działki budowlanej.Cena: 399 000 złPowierzchnia: 7 497 m²Cena: ok. 53 zł/m²Działka nr 29/6Chocieszów, gmina Szczytna, powiat kłodzkiZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Zapytaj o naszego eksperta!Arkadiusz Olczyk+48577 677 140WRE Nieruchomościul. Łaciarska 4bWrocławNOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Szczytna

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WRE nieruchomosci

  399 000 zł

• Gratka

  WRE nieruchomosci

  399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chocieszów (szkoła)

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Społecznych

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep i zajazd Potoczek

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczytna

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.