Działka budowlana 2700 m² | Chojnów | MPZP | GM. piaseczno

Opis

Zapraszamy do zakupu działki budowlanej o powierzchni 2700 m², położonej przy ul. Partyzantów w Chojnowie, w gminie Piaseczno.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, z dogodnym dostępem do infrastruktury Piaseczna i Warszawy.Duża powierzchnia, regularny kształt oraz korzystne parametry miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stwarzają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.LOKALIZACJADziałka położona jest przy ul. Partyzantów w miejscowości Chojnów, na terenie gminy Piaseczno.Okolica charakteryzuje się niską intensywnością zabudowy, z przewagą domów jednorodzinnych i rezydencji na przestronnych działkach. Sąsiedztwo terenów zielonych zapewnia kameralny charakter otoczenia, a jednocześnie pozwala korzystać z udogodnień pobliskich miejscowości.Około 2,5 km od drogi krajowej nr 79, zapewniającej połączenie z Piasecznem i Warszawą.Dogodny dostęp do trasy S7, umożliwiającej sprawny dojazd w kierunku Warszawy.W pobliżu stacje kolejowe Zalesie Górne i Piaseczno, oferujące połączenia z Warszawą.Otoczenie zabudowy jednorodzinnej, terenów leśnych i zielonych.Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.Lokalizacja łączy spokój podmiejskiego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury, stanowiąc interesującą alternatywę dla osób planujących budowę domu poza centrum Warszawy.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia działki: 2700 m²- Wymiary: około 40 × 67 m- Kształt: regularny, czworoboczny, zbliżony do trapezu- Ukształtowanie terenu: płaskie- Nasłonecznienie: bardzo dobreDojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. PartyzantówPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaStan prawny: pełna własność, założona księga wieczystaNa działce znajdują się zabudowania przeznaczone do wyburzenia: niewielki dom jednorodzinny, dwa budynki gospodarcze oraz dwie szklarnie. Istniejąca zabudowa przeznaczona jest do rozbiórki, co pozwoli przyszłemu właścicielowi na zagospodarowanie nieruchomości od podstaw, zgodnie z własną koncepcją i obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGONieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Najważniejsze parametry zabudowy:- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych z dachem wysokim: 9 m- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych z dachem płaskim: 8 m- Maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 6 m- Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°- Możliwość zastosowania dachów płaskich na terenach oznaczonych symbolami 3MN i 4MN- Plan określa również parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału:- Minimalna powierzchnia działki: 1300 m²- Minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki: 22 m- Kąt położenia granic względem pasa drogowego: od 70° do 110°, z możliwością zachowania dotychczasowego kątaPowyższe zapisy pozwalają zaplanować komfortową zabudowę jednorodzinną z rozległym ogrodem i odpowiednią przestrzenią rekreacyjną. Ewentualny podział nieruchomości wymaga odrębnej weryfikacji pod kątem obowiązujących przepisów i parametrów geodezyjnych.MEDIA I INFRASTRUKTURAW ulicy Partyzantów przebiega infrastruktura techniczna obejmująca:- Sieć elektroenergetyczną- Sieć wodociągową- Sieć gazową- Sieć kanalizacyjną- Sieć telekomunikacyjnąWarunki oraz możliwości wykonania przyłączy do nieruchomości wymagają uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia 2700 m² oraz parametry planistyczne sprawiają, że działka doskonale nadaje się pod realizację przestronnego domu jednorodzinnego o charakterze rezydencjonalnym.Atutem nieruchomości jest możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni mieszkalnej z dużym ogrodem, tarasem, strefą rekreacyjną czy dodatkowymi elementami zagospodarowania terenu.Połączenie korzystnego położenia, asfaltowego dojazdu, dostępu do infrastruktury technicznej oraz otoczenia zieleni stanowi solidną podstawę do realizacji własnej inwestycji mieszkaniowej.WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00--Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

138,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat legnicki

Ta oferta

240 zł/m²

Mediana okolicy

101 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · QUANDT PROPERTIES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  QUANDT PROPERTIES

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  QUANDT PROPERTIES

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kasztanowa 01

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Baniosze

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Filia SPZOZ w Baniosze

  2,5 km

• Apteka

  2,6 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Baniosze

  2,6 km

• Park

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Ustanówek

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  11,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.