Działka 31 arów - MNU | Bliko Krakowa i Balic

Opis

Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową? Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni 3090 m² (30,9 ara) , położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice. Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) - Zabudowa MNU: Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca, bliźniacza lub obiekt usługowy Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,40 Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% (duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu) Maksymalna wysokość zabudowy: Budynki mieszkalne: do 9 m Budynki usługowe: do 11 m Pozostała zabudowa: do 7 m Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 10 arów (1000 m²) (Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok). Najważniejsze atuty nieruchomości: 31 arów przestrzeni i prywatności: Bardzo duża, widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu, strefy relaksu lub zaplecza dla firmy. Świetna dojazd i lokalizacja: Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną. Dojazd do Krakowa w ok. 20 minut. Lotnisko Balice: 7, 9 km | Wjazd na A4: 7 km. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów. Media i uzbrojenie: Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne. Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa Na terenie działki znajduje się rozpoczęty budową dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty, ok. 327 m² pow. całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem). Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r., budynek posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną - to gotowa baza pod kontynuację projektu, modyfikację lub adaptację pod usługi. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie! Magdalena Kempkowska 512-532-892 e-mail: magda@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny PartnerPrąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: bus, autobus podmiejskiPołożenie: poza miastemWymiary działki [m]: 24Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Stan surowy zamkniętyPowierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: takOgrodzenie działki: ogrodzonaWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinnyGrunt utwardzany: TAKLiczba pokoi: 4::LINK DO STRONY virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaD rukuj.aspx?numid=7216906&id=236B4035CB::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Kempkowska+48512 532 892+48512 532 892magda@::DANE BIURA La Maison Nieruchomościul. SokolaKraków48512532892Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

120,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 3000–10000 m² · Liszki

Ta oferta

550 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Mnikowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,7 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.