SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 37ar pozwolenie na budowę marketu/sklepu. Bezpośrednio

Cholerzyn, małopolskie

Powierzchnia: 37 m²
Cena za metr: 50 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 37 m² (Cholerzyn) kosztuje 50 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 37 arów, położona w miejscowości Cholerzyn, gmina Liszki, przy skrzyżowaniu dróg powiatowych na trasie Kryspinów – Mników / Liszki – Morawica. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę nowoczesnego budynku handlowo-usługowego o powierzchni 600 m² oraz dwóch dodatkowych budynków usługowych nadających się na restauracje, fryzjera, kwiaciarnie itp.Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 500 m², co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.Parametry inwestycjiPozwolenie obejmuje:budynek handlowo-usługowy jednokondygnacyjny:powierzchnia zabudowy: 600 m²powierzchnia całkowita: 600 m²powierzchnia użytkowa: 545,3 m²hala sprzedaży: 441,6 m²powierzchnia sprzedaży bez regałów: 243,6 m²część magazynowo-socjalna: 103,7 m²wysokość do kalenicy: 10,49 mbudynek usługowy – fryzjer: 44,9 m²budynek usługowy – pizzeria: 60,8 m²Działka i lokalizacjapowierzchnia: 37 arkształt zbliżony do trójkąta równoramiennegoprzybliżone wymiary:podstawa ok. 95 mramiona ok. 80 m i 88 mteren płaskidwa wykonane i odebrane zjazdy z dwóch stron działkibezpośrednio przy drogach powiatowychbardzo dobra widoczność i ekspozycjaw pobliżu przystanek autobusowy oraz zabudowa mieszkaniowaLokalizacja idealna pod:sklep spożywczy lub marketpunkty usługowegastronomięlokale handlowedziałalność usługowąDużym atutem jest brak większej konkurencji w najbliższej okolicy.MPZP – przeznaczenie terenuDziałka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnazabudowa mieszkaniowo-usługowaobiekty usługoweusługi publicznegaraże, parkingi i budynki gospodarczeParametry zabudowy:wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 0,4minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%maksymalna powierzchnia budynku usługowego: 600 m²maksymalna wysokość budynku usługowego: 11 mMediaWszystkie media dostępne na działce:prądwodagazkanalizacja

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cholerzyn Skrzyżowanie
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie
620 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Apteka
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Liszkach
2,3 km
Stacja kolejowa
Kraków Lotnisko
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Balice
3,7 km
Uczelnia
Obserwatorium Astronomiczne UJ
4,4 km