5654m2 * Pod produkcję i usługi * CHOROSZCZ

Opis

Na sprzedaż:Działka o powierzchni 5654 m2 położona na obrzeżach miasta CHOROSZCZ, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Przeznaczona POD OBIEKTY PRODUKCYJNE I ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ.ODLEGŁOŚCI PRZYBLIŻONE:- ok. 6 km, tj., ok. 6 minut do granic Białegostoku - ok. 12 km, tj., ok. 15 minut do ścisłego Centrum Białegostoku - ok. 3,5 km, tj. ok. 6 minut do trasy S8. W SĄSIEDZTWIE:Zabudowa produkcyjno - usługowa, zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo - usługowa, tereny pod zabudowę.PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej itp.PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:Dopuszcza się funkcję mieszkaniową wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych o powierzchni nie większej niż 20 % sumy powierzchni wszystkich pomieszczeń budynków o funkcji produkcyjnej i usługowej.MEDIA:- prąd- sieć telekomunikacyjna - wzdłuż granicy działki. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:- Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % działki budowlanej - Minimalny teren biologicznie czynny – 20 % działki budowlanej- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej – 0,8 - Wysokość budynków – nie więcej niż 15 m z wyłączeniem niezbędnych elementów technologicznych obiektów- Dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń itp. NALEŻY PROJEKTOWAĆ BUDYNKI o architekturze współczesnej, bez ograniczeń w zakresie rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych. WYKLUCZA SIĘ przedsięwzięcia zaliczane do mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska.Na działce znajduje się niewielki rów melioracyjny.Należy zachować go w stanie zapewniającym drożność przepływu wody.Wyznaczając powierzchnię pod zabudowę, należy uwzględnić odległości od granic działki, oraz odległości od rowu melioracyjnego. Zapraszam do rozmowy o szczegółach oferty.Na sprzedaż:Działka o powierzchni 5654 m2 położona na obrzeżach miasta CHOROSZCZ, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Przeznaczona POD OBIEKTY PRODUKCYJNE I ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ.ODLEGŁOŚCI PRZYBLIŻONE:- ok. 6 km, tj., ok. 6 minut do granic Białegostoku - ok. 12 km, tj., ok. 15 minut do ścisłego Centrum Białegostoku - ok. 3,5 km, tj. ok. 6 minut do trasy S8. W SĄSIEDZTWIE:Zabudowa produkcyjno - usługowa, zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo - usługowa, tereny pod zabudowę.PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej itp.PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:Dopuszcza się funkcję mieszkaniową wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych o powierzchni nie większej niż 20 % sumy powierzchni wszystkich pomieszczeń budynków o funkcji produkcyjnej i usługowej.MEDIA:- prąd- sieć telekomunikacyjna - wzdłuż granicy działki. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:- Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % działki budowlanej - Minimalny teren biologicznie czynny – 20 % działki budowlanej- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej – 0,8 - Wysokość budynków – nie więcej niż 15 m z wyłączeniem niezbędnych elementów technologicznych obiektów- Dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń itp. NALEŻY PROJEKTOWAĆ BUDYNKI o architekturze współczesnej, bez ograniczeń w zakresie rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych. WYKLUCZA SIĘ przedsięwzięcia zaliczane do mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska.Na działce znajduje się niewielki rów melioracyjny.Należy zachować go w stanie zapewniającym drożność przepływu wody.Wyznaczając powierzchnię pod zabudowę, należy uwzględnić odległości od granic działki, oraz odległości od rowu melioracyjnego. Zapraszam do rozmowy o szczegółach oferty."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: działki 3000–10000 m² · Choroszcz

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

119 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Białystok Wyszyńskiego

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  620 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  620 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-11-02

  Freedom Nieruchomości Białystok Wyszyńskiego

  620 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Choroszcz/Cmentarz

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Czerwone Serduszko

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Medicus

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Tas

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Bulwary Henryka Sienkiewicza

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Choroszcz

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Fasty

  5,8 km

• Uczelnia

  Niepaństwowa Wyższa Szkoła Pedagogiczna

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.