SprzedażDziałkaFreedom Nieruchomości

5206m2 * Pod produkcję i usługi * CHOROSZCZ

ul. Zaczerlańska, Choroszcz, podlaskie

Analiza TXO

Cena za m²: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +8,3%
Podobne oferty: 77; działki 3000–10000 m² · Choroszcz
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 5 206 m² (Choroszcz) kosztuje 119 zł za m² — 8,3% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 77 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Choroszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 5 206 m² pod produkcję i usługi — Choroszcz Na sprzedaż działka o powierzchni 5 206 m², położona na obrzeżach Choroszczy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Przeznaczenie w MPZP: Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej podstawowe przeznaczenie to obiekty produkcyjne i zabudowa usługowa. Plan dopuszcza również: - magazyny i składy, - drogi wewnętrzne, place i parkingi, - obiekty oraz urządzenia infrastruktury technicznej, - funkcję mieszkaniową wyłącznie dla osób związanych z obsługą, funkcjonowaniem lub dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych. Jej powierzchnia nie może przekraczać 20% łącznej powierzchni pomieszczeń o funkcji produkcyjnej i usługowej. Najważniejsze parametry zabudowy - maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki budowlanej, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% działki budowlanej, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8, - maksymalna wysokość budynków: 15 m, z wyjątkiem niezbędnych elementów technologicznych, - kształt dachu można dostosować do projektu, konstrukcji i doświetlenia budynku. Plan wyklucza przedsięwzięcia zaliczane do mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Dojazd i odległości: Działka leży bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Orientacyjne odległości: - ok. 6 km do granic Białegostoku — ok. 6 minut jazdy, - ok. 12 km do centrum Białegostoku — ok. 15 minut jazdy, - ok. 3,5 km do trasy S8 — ok. 6 minut jazdy. Media i otoczenie - prąd, - sieć telekomunikacyjna wzdłuż granicy działki. W sąsiedztwie znajdują się tereny produkcyjno-usługowe, zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa oraz tereny przeznaczone pod zabudowę. Na działce znajduje się niewielki rów melioracyjny. Należy zachować jego drożność. Przy planowaniu zabudowy trzeba uwzględnić wymagane odległości od granic działki oraz od rowu. Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormTrapezoid

lotShapeFlat

lotTypeAgriBuilding

possibleDevelopmentPercent60

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 3000–10000 m² · Choroszcz

Ta oferta: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 620 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.