Działka usługowo – inwestycyjna z pnb w chrzanowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny - formalności. Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4 . Kluczowe Atuty dla Inwestora: Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy . Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie. Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem - gotowy pod ciężki sprzęt. Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt). Parametry Projektowanej Inwestycji Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny: Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń). Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji. Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m , co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU). Zestawienie powierzchni: Parametr Wartość Powierzchnia działki 1155 m² (wymiary 21 x 54 m) Powierzchnia zabudowy 230 m² Powierzchnia biologicznie czynna min. 30% Uzbrojenie Pełne (media w granicy działki) Lokalizacja Strategicza Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską. Dlaczego warto? Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy , które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: na działce | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 10 | Odległość od centrum [m]: 2000 | Odl. do sklepu [m]: 750 | Odl. do szkoły [m]: 4000 | Odl. do przedszkola [m]: 600 | Wymiary działki [m]: 54x21 m | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona | Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę | Zabudowa działki: brak | Grunt utwardzany: TAK | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-300443 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo