Działka usługowo – inwestycyjna z pnb w Chrzanowie

Opis

Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny - formalności. Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4 . Kluczowe Atuty dla Inwestora: Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy . Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie. Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem - gotowy pod ciężki sprzęt. Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt). Parametry Projektowanej Inwestycji Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny: Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń). Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji. Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m , co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU). Zestawienie powierzchni: Parametr Wartość Powierzchnia działki 1155 m² (wymiary 21 x 54 m) Powierzchnia zabudowy 230 m² Powierzchnia biologicznie czynna min. 30% Uzbrojenie Pełne (media w granicy działki) Lokalizacja Strategicza Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską. Dlaczego warto? Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy , które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceGaz: w ulicyWoda: w ulicyDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneKanalizacja: w ulicyKomunikacja publ.: autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 10Odległość od centrum [m]: 2000Odl. do sklepu [m]: 750Odl. do szkoły [m]: 4000Odl. do przedszkola [m]: 600Wymiary działki [m]: 54x21 mZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaWarunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowęZabudowa działki: brakGrunt utwardzany: TAK::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-300443Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683marek3@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Chrzanów

Ta oferta

344 zł/m²

Mediana okolicy

344 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  ED-MEDICA

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1 w Chrzanowie

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Wojewódzki Uniwersytet Robotniczy - Oddział Chrzanów

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Diafar

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Jaworzno Ciężkowice

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.