Kompleks działek inwestycyjnych, obok Grodziska M

Opis

Na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 3400 m², położony w miejscowości Chrzanów Mały, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie.Numery ewidencyjne działek:18/9 – 1386 m²22/8 – 283 m²18/8 – 919 m²17/5 – 812 m²Identyfikatory działek:140504_5.0005.18/9140504_5.0005.22/8140504_5.0005.18/8140504_5.0005.17/5Użytki gruntowe: RIIIb, RIVaLokalizacjaNieruchomość znajduje się w rozwijającej się części gminy Grodzisk Mazowiecki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz realizowanych inwestycji mieszkaniowych.Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno do drogi wojewódzkiej, jak i drogi gminnej, ul. Bezowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod inwestycję.Charakterystyka działekłączna powierzchnia – 3400 m²teren - płaskiwymiary całego terenu – ok. 48 m × 49 m × 10 m × 28 m × 7 m × 50 m × 8 m × 26 mkształt - nieregularny układ dostęp do dwóch dróg publicznychmożliwość etapowania inwestycjilinia średniego napięcia przebiegająca przez działkęIstniejąca linia energetyczna może zostać funkcjonalnie wykorzystana jako pas zieleni, komunikacji wewnętrznej lub strefa parkingowa.MediaMedia dostępne w drodze przy działce:-prąd -woda-gaz -brak kanalizacji MPZP – miejscowy plan zagospodarowaniaDziałki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MNW.Przeznaczenie terenuzabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącainfrastruktura techniczna i dojazdyNajważniejsze ustalenia planujeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanejdopuszczone garaże i budynki gospodarczemożliwość realizacji kondygnacji podziemnejminimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%maksymalna wysokość zabudowy- 12 mmaksymalna intensywność zabudowy - 0,9minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1500 m²minimalna szerokość frontu działki - 20 mPotencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w obszarze o rosnącym potencjale mieszkaniowym.W oparciu o zapisy MPZP możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie uporządkowanego założenia inwestycyjnego.Właściciel rozważał koncepcyjne zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.:zabudowę wielobudynkową,funkcje mieszkaniowe i usługowe,wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zielone.Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionej formie. Szczegółowe parametry inwestycji wymagają indywidualnej analizy projektowej oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.Otoczenie i przeznaczenieDynamiczny rozwój okolicy oraz realizowane w sąsiedztwie inwestycje deweloperskie wskazują na wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości.Działki idealne dla:dewelopera poszukującego gruntu pod inwestycję mieszkaniową,inwestora planującego projekt etapowy,osób chcących zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych.Odległości do kluczowych punktówsklep spożywczy – ok. 800 m (11 min pieszo)stacja paliw – 1,6 km (5 min autem)wjazd na autostradę A2 Wolności – 3,6 km (5 min autem)stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – 4,7 km (6 min autem)centrum handlowe Strefa Park – 6,9 km (10 min autem)Lotnisko Chopina – ok. 37 km (26 min autem)Centrum Warszawy – ok. 35 km (30 min autem)Kompleks działek inwestycyjnych w Chrzanowie Małym to atrakcyjna propozycja dla inwestora szukającego gruntu w dobrze skomunikowanej lokalizacji, w bezpośrednim zasięgu aglomeracji warszawskiej.Dwa dojazdy, dostęp do mediów oraz obowiązujący MPZP pozwalają na elastyczne planowanie przyszłej inwestycji i etapową realizację zabudowy mieszkaniowej.To teren o realnym potencjale inwestycyjnym w jednej z dynamiczniej rozwijających się części gminy Grodzisk Mazowiecki.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.Szymon Lipiniuks.lipiniuk@freedom.pl+48887 777 467Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 251 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

281 zł/m²

Mediana okolicy

275 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chrzanów Mały Deserowa

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Circle K

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park nad Rokitnicą

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  2,2 km

• Szkoła

  Integracyjna Społeczna Szkoła Podstawowa nr 18

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Malwita

  2,7 km

• Apteka

  Farma

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Milanówek

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.