Działka budowlana na kameralnym osiedlu

Opis

Działka na kameralnym osiedlu jednorodzinnym w bezpośrednim sąsiedztwie rozległego lasu, wygodny dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość położona jest w wyjątkowej lokalizacji, która gwarantuje pełną prywatność i spokój. Znajduje się w cichej, malowniczej okolicy, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej oraz urokliwych lasów. Usytuowanie na terenie Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu sprzyja komfortowemu życiu w harmonii z naturą - bogactwo lokalnych ekosystemów i różnorodność fauny tworzą idealne warunki do codziennego obcowania z przyrodą.Bliskość poszczególnych miejscowości:Strzegowo – 8 min (siedziba gminy)Ciechanów - 21 minMława - 28 min (siedziba powiatu)Płońsk - 32 minPrzasnysz - 40 minDziałdowo - 50 min- Bliskość ośrodka gminnego zapewnia dostęp do najpotrzebniejszych na co dzień usług i punktów handlowych m.in. markety, apteka, szkoły i przedszkola.- W pobliskim Ciechanowie znajduje się wiele ciekawych miejsc, oferujących wszelakie możliwości spędzenia wolnego czasu np. Park i Bulwar nad Łydynią (idealne miejsce na spacer, piknik czy relaks), Kąpielisko Krubin (miejsce na ochłodę, sprzęt wodny, odpoczynek), Zamek Książąt Mazowieckich (jeden z najważniejszych zabytków miasta), Stadion Miejski (dla fanów sportów, liczne boiska na terenie miasta).- Otoczenie Czarnocina stale rozwija się, przyciągając nowych mieszkańców zmęczonych wielkomiejskim zgiełkiem, Ciechanów oferuje zatrudnienie w wielu sektorach gospodarki, w mieście rozwijają się małe przedsiębiorstwa, które w 2021 roku przekroczyły próg ponad 4500 unikatowych działalności.- Działkę dzieli zaledwie 14 minut jazdy od węzła drogi ekspresowej S7, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych w kraju. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i komfortowo dotrzeć zarówno do Warszawy, jak i w kierunku Trójmiasta czy Krakowa. Doskonałe połączenie drogowe sprawia, że codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy weekendowe wyjazdy są wyjątkowo wygodne i oszczędzają cenny czas.2. CHARAKTERYSTYKA- Działka znajduje się na terenie osiedla, które zostało podzielone na 15 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 800 m² do 816 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).- Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Kompleks położony jest przy drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej, w bliskiej odległości od sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej i wodociągowej.3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIADziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji,wysokość budynków zabudowy towarzyszącej (budynki gospodarcze, garaże) – parterowe, architektonicznie zharmonizowane z zabudową mieszkaniową,dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30°- 45°, dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych o nachyleniu połaci 10° – 30°.poziom posadowienia posadzki parteru na wysokości max 1,2m nad poziom parteru,wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3.4. WARUNKI ZAKUPUPodane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości._Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, droga ekspresowa, ośrodek gminny, handel, spokój

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 500–1000 m² · Ciechanów

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości