SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka w miejscowości Ciemne, Radzymin

Ciemne, mazowieckie

Powierzchnia: 1826 m²
Cena za metr: 498 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 498 zł/m²
Mediana okolicy: 310 zł/m²; ta oferta: +60,7%
Podobne oferty: 60; działki 1500–3000 m² · Radzymin
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 826 m² (Ciemne) kosztuje 498 zł za m² — 60,7% więcej niż mediana 310 zł za m² dla 60 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Radzymin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1826 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 427, położona w miejscowości Ciemne, obręb 0004, gmina Radzymin.PARAMETRY DZIAŁKINumer ewidencyjny: 427Miejscowość: CiemneObręb: 0004Gmina: RadzyminPowierzchnia: 1826 m²Kształt: zbliżony do prostokąta, z niewielkim skosemPrzeznaczenie: 12.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDziałka położona jest w cichej i spokojnej części miejscowości Ciemne, w sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.Dużym atutem nieruchomości jest bliskość rozległego lasu, który zapewnia możliwość spacerów, i wypoczynkuJednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Radzymina a także trasy S8, umożliwiającej sprawny dojazd w kierunku Warszawy, blisko także przystanki autobusowe dla linii 738.PRZEZNACZENIE W MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Ciemne Etap 1-B", przyjętym uchwałą nr 270/XX/2020 z dnia 3 marca 2020 r.Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:12.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Przeznaczenie w miejscowym planie daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z parametrami i warunkami określonymi w MPZP.DOJAZD I DROGADojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną o nawierzchni nieutwardzonej, a następnie prywatną drogą wewnętrzną, na ten moment końcówka drogi słabo przejezdna.Wraz z zakupem działki nr 427 nabywca otrzyma również udział w prawie własności działek nr 189/6 oraz 426, stanowiących drogę wewnętrzną prywatną zapewniającą dostęp do nieruchomości. Część drogi stanowi także działka gminna o nr 187.Od drugiej strony działka graniczy z działką nr 428, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod drogę gminną ale na ten moment nic tam nie ma.Pozostałe granice nieruchomości sąsiadują z prywatnymi działkami.MEDIAMedia znajdują się obecnie przy nieruchomości przy ul. Żuczka 19.Jestem jest również właścicielką sąsiednich działek nr 429, 430 i 431, na których planuje realizację własnej zabudowy(domek). W związku z planowaną inwestycją przewidywane jest doprowadzenie mediów wzdłuż drogi wewnętrznej.Może to w przyszłości ułatwić dostęp do mediów również dla sprzedawanej działki.STAN PRAWNYJestem jedyną właścicielką sprzedawanej działki.Księga wieczysta dla nieruchomości oraz działek drogowych jest obecnie w trakcie zakładania – wnioski zostały już złożone do Sądu.Wraz z działką sprzedawany jest udział w działkach drogowych nr 189/6 i 426.Działka stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu dla siebie, jak i dla tych, którzy szukają atrakcyjnego miejsca pod przyszłą inwestycję mieszkaniową. Działka jest duża - ponad 1800 metrów więc jest to kawał działeczki, wcześniej cały teren był zarośnięty, teraz sobie powoli ogarniam tak żeby samemu się tam pobudować :)Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

60,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 1500–3000 m² · Radzymin

Ta oferta: 498 zł/m²
Mediana okolicy: 310 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 910 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 728 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 427, obręb Ciemne, gm. Radzymin · 143409_5.0004.427

Powierzchnia w ewidencji: 1824 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 37 m × 51 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,2% · 90–91 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
890 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Janiny Januszewskiej w Ciemnem
1,6 km
20 min pieszo
Park
Park na dawnym cmentarzu ewangelickim
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2,7 km
Apteka
Amica
2,8 km
Stacja kolejowa
Radzymin
3,6 km