Ciężków - cisza i spokój k/Łodzi

Opis

Oferta sprzedaży działki budowlanej 113/2 - Ciężków, gm. Aleksandrów ŁódzkiNa sprzedaż działka budowlana nr 113/2 o powierzchni 1598 m², położona w miejscowości Ciężków, gmina Aleksandrów Łódzki. To największa z oferowanych działek, narożna, o bardzo dobrych parametrach pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, a także z możliwością realizacji dodatkowej funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny.Działka znajduje się w wyjątkowo urokliwym miejscu — w otoczeniu łąk i lasów, w sąsiedztwie domów całorocznych. To lokalizacja, która łączy spokój i prywatność z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a w drodze dostępny jest światłowód. Na działce znajduje się puszka z prądem oraz studzienki wodociągowe, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji.Lokalizacja i otoczenieCiężków to malownicza i spokojna okolica, położona w otulinie łąk i lasów, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie miejscowości zapewniających pełną wygodę życia codziennego. W pobliskim Bełdowie znajdują się: przychodnia, apteka, sklep Dino, paczkomaty, restauracja oraz szkoła. To sprawia, że lokalizacja jest bardzo praktyczna zarówno dla rodzin, jak i dla osób szukających miejsca pod budowę domu z szybkim dostępem do podstawowych usług.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Aleksandrowa Łódzkiego oraz Łodzi, co podnosi atrakcyjność nieruchomości także jako bezpiecznej lokaty kapitału.Najważniejsze informacje z MPZPTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka oznaczona symbolem 4MN przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również lokalizację funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m,wysokość budynków gospodarczych i garażowych: do 6 m,dachy budynków mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie 20°-45°,dachy budynków gospodarczych i garażowych: dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie, nachylenie 15°-30° lub dach płaski,zakaz elewacji z sidingu i blachy trapezowej,pokrycie dachowe w kolorystyce: czarnej, szarej, brązowej lub czerwonej, w wykończeniu matowym.Parametry działki 113/2powierzchnia: 1598 m²wymiary: ok. 45 m x 36 mdziałka narożnanajwiększa z całego zestawuprzyłącze kablowe 11 kW (skrzynka z licznikiem)przyłącze wodociągowe z studzienką wodomierzową - co daje gotowość do rozpoczęcia budowy zaraz po zakupie.To bardzo dobra propozycja pod dom jednorodzinny z przestronnym ogrodem, komfortowym dojazdem i możliwością stworzenia funkcjonalnej, nowoczesnej zabudowy. Duża powierzchnia zapewnia swobodę projektową i spełnia wymogi planu miejscowego dla nowo wydzielanych działek.Cena i warunkiCena sprzedaży: 250 zł/m² + VAT.Przy zakupie całości obowiązują korzystne warunki zakupu — przy zakupie całego pakietu VAT nie będzie doliczany. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora szukającego gruntu z potencjałem.Pozostałe działki w ofercieOprócz działki 113/2, w sprzedaży dostępne są również pozostałe działki:113/3 - 1311 m²,113/4 - 1312 m²,113/5 - 1312 m²,113/6 - 1312 m²,113/7 - 1311 m².Istnieje możliwość zakupu całości lub każdej działki osobno.Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo — ta lokalizacja naprawdę robi świetne wrażenie i ma duży potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 1500–3000 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

179 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

  399 500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

  399 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Aleksandrowie Łódzkim filia Bełdów

  970 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ryszarda Wyrzykowskiego w Bełdowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park dworski

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jedlicze koło Zgierza

  9,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.