Działka lub grunt na sprzedaż - 8 156 m² - Ciężków, Aleksandrów Łódzki

Opis

Oferta sprzedaży działek budowlanych - Ciężków, gm. Aleksandrów ŁódzkiNa sprzedaż pakiet 6 działek budowlanych położonych w miejscowości Ciężków, gmina Aleksandrów Łódzki, o łącznej powierzchni 8156 m². W skład oferty wchodzą działki nr 113/2, 113/3, 113/4, 113/5, 113/6, 113/7, każda o powierzchni od 1311 m² do 1598 m². Nieruchomości można nabyć w całości — co będzie świetną propozycją dla dewelopera lub inwestora — albo każdą z osobna, w zależności od planu realizacji.To urokliwy zakątek w otoczeniu łąk i lasów, z sąsiedztwem całorocznej zabudowy mieszkaniowej, który łączy spokojny klimat z wygodnym dojazdem. Do działek prowadzi droga utwardzona, a w drodze dostępny jest światłowód. Na każdej działce znajduje się puszka z prądem oraz studzienki wodociągowe, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji.Lokalizacja i otoczenie:Ciężków, gmina Aleksandrów Łódzki - malownicza i spokojna okolica, w otulinie łąk i lasów, z sąsiedztwem domów całorocznych. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii, prywatności i jednocześnie wygodnego dostępu do infrastruktury. Dojazd do działek prowadzi drogą utwardzoną, a w pobliżu dostępny jest światłowód.W najbliższej miejscowości, czyli w Bełdowie, znajduje się pełne zaplecze codzienne: przychodnia, apteka, sklep Dino, paczkomaty, restauracja oraz szkoła. To wszystko sprawia, że lokalizacja jest bardzo praktyczna zarówno dla rodzin, jak i inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Aleksandrowa Łódzkiego oraz Łodzi, co zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości również pod kątem przyszłej odsprzedaży.Najważniejsze informacje z MPZPTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działki oznaczone symbolem 4MN przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również lokalizację funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.Najważniejsze parametry zabudowy:Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%.Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8.Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1.Wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m.Wysokość budynków gospodarczych i garażowych: do 6 m.Dachy budynków mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie 20°-45°.Dachy budynków gospodarczych i garażowych: dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie, nachylenie 15°-30° lub dach płaski.Zakaz elewacji z sidingu i blachy trapezowej.Pokrycie dachowe w kolorystyce: czarnej, szarej, brązowej lub czerwonej, w wykończeniu matowym.Atuty poszczególnych działekDziałka 113/2 - powierzchnia 1598 m2 - wymiary ~ 45 m x 36 mPropozycja idealna pod dom jednorodzinny z ogrodem . Dzięki metrażowi powyżej 1200 m² daje komfort projektowy i spełnia wymogi planu dla nowo wydzielanych działek. Działka narożna, największa z wymienionego zestawu działek, przyłącze kablowe 11 kW (skrzynka z licznikiem) oraz przyłącze wodociągowe z studzienką wodomierzową - co daje gotowość do rozpoczęcia budowy zaraz po zakupie.Działka 113/3 - powierzchnia 1311 m2 - wymiary ~ 36 m x 36 mDoskonała dla osób, które chcą połączyć prywatność z funkcjonalnością. To bardzo dobra baza pod dom z przestronnym ogrodem, a przy odpowiednim projekcie także pod zabudowę z garażem i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi, przyłącze kablowe 11 kW (skrzynka z licznikiem) oraz przyłącze wodociągowe z studzienką wodomierzową - co daje gotowość do rozpoczęcia budowy zaraz po zakupie.Działka 113/4 - powierzchnia 1312 m2 - wymiary ~ 36 m x 36 mŚwietna propozycja dla klienta szukającego gruntu w spokojnej, zielonej okolicy. Działka daje możliwości realizacji nowoczesnego domu jednorodzinnego o wygodnym układzie i atrakcyjnej bryle, przyłącze kablowe 11 kW (skrzynka z licznikiem) oraz przyłącze wodociągowe z studzienką wodomierzową - co daje gotowość do rozpoczęcia budowy zaraz po zakupie.Działka 113/5 - powierzchnia 1312 m2 - wymiary ~ 36 m x 36 mAtrakcyjna powierzchnia dla inwestora planującego budowę domu dla siebie lub na sprzedaż. Parametry MPZP pozwalają na przemyślaną, komfortową zabudowę z zachowaniem dużej części biologicznie czynnej, przyłącze kablowe 11 kW (skrzynka z licznikiem) oraz przyłącze wodociągowe z studzienką wodomierzową - co daje gotowość do rozpoczęcia budowy zaraz po zakupie.Działka 113/6 - powierzchnia 1312 m2 - wymiary ~ 36 m x 36 mBardzo dobry wybór pod dom rodzinny w otoczeniu przyrody. Bliskość istniejącej zabudowy całorocznej buduje poczucie ładu przestrzennego i potwierdza mieszkaniowy charakter okolicy, przyłącze kablowe 11 kW (skrzynka z licznikiem) oraz przyłącze wodociągowe z studzienką wodomierzową - co daje gotowość do rozpoczęcia budowy zaraz po zakupie.Działka 113/7 - powierzchnia 1311 m2 - wymiary ~ 36 m x 36 mDziałka z potencjałem na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego lub kameralnej inwestycji. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i jednocześnie chcą korzystać z dobrego zaplecza technicznego, przyłącze kablowe 11 kW (skrzynka z licznikiem) oraz przyłącze wodociągowe z studzienką wodomierzową - co daje gotowość do rozpoczęcia budowy zaraz po zakupie.Cena i warunkiCena sprzedaży wynosi 227 zł/m² (przy zakupie całości nie ma VAT)Łączna powierzchnia całego pakietu to 8156 m², co przy wskazanej cenie daje przejrzystą i atrakcyjną bazę do negocjacji przy zakupie całości. Oferta łączy w sobie gotowość do rozpoczęcia inwestycji z bardzo dobrym otoczeniem i obowiązującym planem miejscowym. Przy zakupie całości nie będzie VAT.Zapraszamy do obejrzenia na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

77,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 3000–10000 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

227 zł/m²

Mediana okolicy

128 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

  1 850 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

  1 850 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Aleksandrowie Łódzkim filia Bełdów

  970 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ryszarda Wyrzykowskiego w Bełdowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park dworski

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jedlicze koło Zgierza

  9,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.