Działka pod zabudowę 3500 m2 z warunkami zabudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa z wydanymi warunkami zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, położona bezpośrednio przy asfaltowej drodze w miejscowości Cisówka.Nieruchomość o powierzchni 0,35ha składa się z dwóch działek o nr 352/1 i 352/2.Wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz budową przydomowej oczyszczalni ścieków 10m3.Teren zróżnicowany, większości zalesiony, oferujący wiele możliwości aranżacyjnych.Lokalizacja:• Cicha i spokojna okolica, droga mało uczęszczana.• 7 minut samochodem lub 12 minut rowerem do miejscowości Poświętne (szkoła, przedszkole, sklepy, usługi).• 26minut samochodem do Wołomina.Media w drodze:• prąd,• woda,• internet.Kluczowe parametry dotyczące zabudowy:1.Powierzchnia biologicznie czynna: - Minimum 25% powierzchni terenu inwestycji.2.Rodzaj budynku: - Budynek mieszkalny jednorodzinny (parterowy z poddaszem użytkowym i garażem).3.Powierzchnia zabudowy: - Maksymalnie 11% powierzchni terenu inwestycji.4.Wymiary budynku: - Szerokość elewacji frontowej: do 19 m.5.Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3,5 m do ±20%.- Maksymalna wysokość budynku (kalenica): do 9 m.6.Geometria dachu: - Dach wielospadowy, kalenica równoległa do elewacji frontowej. - Kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 45°.7.Lokalizacja budynku: - Minimalna odległość od linii rozgraniczającej drogi gminnej: 12 m.Teren o następujących typach gruntów:- Grunty orne: RV, RVI- Nieużytki: NNieruchomość atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i klientów indywidualnych szukających miejsca z potencjałem zabudowy mieszkaniowej.Zapraszam do kontaktu.Łukasz Gałek505 909 900l.galek@gmail.com