SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod pierwszy lub drugi dom - Cisownica

Cieszynski, Cisownica, śląskie

Powierzchnia: 758 m²
Cena za metr: 315 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 315 zł/m²
Mediana okolicy: 263 zł/m²; ta oferta: +20,1%
Podobne oferty: 49; działki 500–1000 m² · powiat cieszyński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 758 m² (Cieszynski, Cisownica) kosztuje 315 zł za m² — 20,1% więcej niż mediana 263 zł za m² dla 49 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat cieszyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat cieszyński

Ta oferta: 315 zł/m²
Mediana okolicy: 263 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 239 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 191 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Studio Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki30 m

GminaGoleszów

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita758 m²

Pow. działki758 m²

PowiatCieszyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki28 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Działka budowlana w Cisownicy - spokojna lokalizacja u podnóża Beskidu ŚląskiegoNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 758 m² położona w miejscowości Cisownica (powiat cieszyński, gmina Goleszów), przy ul. Machula - zaledwie 11 km od Ustronia (10 minut jazdy samochodem), 11 km od Cieszyna (15 minut) oraz 21 km od Wisły (20 minut).Opis nieruchomości:Działka ma delikatnie nieregularny kształt zbliżony do prostokąta o przybliżonych wymiarach 28 m x 30 m. Teren jest lekko nachylony w kierunku południowo-zachodnim, co stwarza świetne warunki pod budowę domu z widokiem na okoliczne wzgórza i panoramę Beskidu Śląskiego.Nieruchomość została częściowo uzbrojona:Prąd - przyłącze zrealizowane miesiąc temu,Gaz - przyłącze znajduje się na działce, wymaga podpisania umowy z dostawcą,Woda - w drodze dojazdowej,Brak kanalizacji - konieczne szambo lub przydomowa oczyszczalnia.Przeznaczenie i parametry zabudowy (MPZP - symbol 44MN):Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako przeznaczenie podstawowe,Możliwość lokalizacji usług towarzyszących oraz obiektów małej architektury,Maksymalna wysokość zabudowy mieszkalnej: 11 m (2 kondygnacje + poddasze),Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne (kąt nachylenia 20-45°),Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,40,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.To miejsce idealne dla osób poszukujących terenu pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji.Lokalizacja i otoczenie:Cisownica to urokliwa wieś położona na Pogórzu Śląskim, u podnóża Małej Czantorii, otoczona zielenią, szlakami turystycznymi i terenami rekreacyjnymi. Miejscowość posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę:Szkoła podstawowa z halą sportową i basenem,Przedszkole,Sklepy spożywcze i punkty usługowe,Kościół,Biblioteka,Przychodnia zdrowia w sąsiednim Goleszowie,Świetlica i Izba Regionalna „U Brzezinów” - unikalna atrakcja kulturowa.W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe i spacerowe, m.in. szlak „Śladami Stroju Cieszyńskiego” oraz przyrodnicza ścieżka edukacyjna „Przyroda nie zna granic”. Dodatkowym atutem jest łatwy dojazd do miast wypoczynkowych i granicy z Czechami, a także bliskość tras w kierunku Bielska-Białej i Katowic.Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację.Jako Biuro Nieruchomości Studio Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.