SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Cisza i spokój - działki budowlane pod Poznaniem

Powierzchnia: 860 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 177 zł/m²; ta oferta: −15,4%
Podobne oferty: 26; działki 500–1000 m² · powiat szamotulski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 860 m² kosztuje 150 zł za m² — 15,4% mniej niż mediana 177 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat szamotulski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat szamotulski

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 177 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 129 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 103 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
780 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
21 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Remedium
1,7 km
21 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Buk
8 km
Stacja kolejowa
Buk
11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiNieutwardzona

Dostępne od2025-04-06

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita860 m²

Pow. działki860 m²

PowiatSzamotulski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki21 m

Typ działkiBudowlana

Opis

- Uwaga! Nabywca nie pokrywa wynagrodzenia dla biura sprzedającego -Zapraszam Państwa do zakupu działki budowlanej o powierzchni 860 m2, położonej pod Poznaniem - na tyle blisko by sprawnie dojechać do pracy i w każdej chwili załatwić wszystkie swoje sprawy - a na tyle daleko, by po pracy odetchnąć w otoczeniu ciszy i zieleni. | PODSTAWOWE PARAMETRY |- powierzchnia działki nr 15/11: 860 m2,- teren płaski,- prąd w drodze (docelowe zasilanie z małej stacji transformatorowej posadowionej na innej działce - projekt w trakcie uzgadniania),- woda z własnego ujęcia (możliwa rozbudowa wodociągu z drogi),- odprowadzenie ścieków - zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,- dojazd: droga częściowo utwardzona, gminna.| WARUNKI ZABUDOWY |- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- udział powierzchni zabudowy do 110 m2- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki- szerokość elewacji frontowej budynku: od 11,8 m do 17,6 m- wysokość zabudowy: nie wyżej niż 7 m od średniego poziomu terenu przed wejściem głównym (możliwe uzyskanie zmiany warunków na 8,5 m)- do 2 kondygnacji nadziemnych- dach dwuspadowy- kąt nachylenia głównych połaci dachu: 25st - 45st- maksymalna intensywność zabudowy: 0,052 - 0,078- usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku: równolegle do frontowej granicy działki| LOKALIZACJA |Działka znajduje się w zacisznej części wsi Grzebienisko (gm. Duszniki, pow. szamotulski). Grzebienisko to atrakcyjna lokalizacja dla wszystkich ludzi ceniących sobie bliski zasięg miasta w połączeniu z urokami wiejskiego otoczenia — czyli zieleni, ciszy i spokoju.Ponadto znajdziemy tutaj m.in.:- przedszkole i szkołę podstawową,- ośrodek zdrowia,- 4 sklepy spożywcze,- piekarnię, cukiernię,- punkt pocztowy,- punkt krawiecki,- 2 salony fryzjerskie i wiele innych.| DOJAZD |Tylko 15 min. drogi od Tarnowa Podgórnego — co zapewnia dostęp do szerokiej infrastruktury.Dojazd ze wsi do centrum Poznania — około 40 min. jazdy samochodem, bezpośrednio drogą krajową nr 92 oraz linią autobusową nr 812 (połączenie Grzebienisko — Ogrody).W 20 min. znajdziemy się na drodze ekspresowej S11.Dostępne również DZIAŁKI O INNYCH METRAŻACHdziałka 15/10 - 858 m2działka 15/12 - 860 m2Zapraszam serdecznie do kontaktu!Magdalena MytkoDoradca ds. nieruchomości+48537 882 997Keller Williams Partnersul. Bednarska 660-571 Poznańkwpoland.com--- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego