Cudna działka do stworzenia ogrodu jak z bajki!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy cudną zieloną działkę z domkiem letniskowym, idealną pod budowę domu całorocznego, położoną w miejscowości Sobień, 10 minut od Aleksandrowa Łódzkiego (10 km), 30 minut od Łodzi (22 km). Przyjemna okolica z zadbaną zabudową jednorodzinną w otoczeniu lasów! Cudowny zakątek, gdzie można stworzyć swój wymarzony azyl - duży metraż działki i bujna roślinność, a w pobliżu - lasy, stawy, łąki, stadniny... To wszystko pół godziny drogi od centrum Łodzi! CECHY DZIAŁKI Działka budowlana ogrodzona siatką, z licznymi nasadzeniami, częściowo zalesiona, o regularnym kształcie wydłużonego prostokąta, położona przy drodze asfaltowej. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Teren oznaczony symbolem D4MN/MR - tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej. Numer działki: 69, a wymiary to około 20 m x 100 m. nr obrębu 5.0030 - Sobień Adres: Sobień Piaski 73 a. Dom letniskowy drewniany na podmurówce z kamienia łamanego, utrzymany w uroczym stylu ludowym, ma powierzchnię ok 40 m2 na którą składa się: - jedna przestronna izba z kominkiem, doświetlona wielkimi oknami - aneks kuchenny z jadalnią i wydzielonym miejscem do spania; - łazienka z prysznicem i WC; - weranda przed wejściem. Dom w stanie do remontu. UWAGA: na zdjęciach przedstawiono stan faktyczny oraz propozycję aranżacji. W domu jest doprowadzona woda (wodociąg Sobień) oraz prąd /3 fazy, tzw. siła/, poza tym jest studnia i szambo. Dodatkowo mamy: - budynek gospodarczy, np.do przechowywania sprzętu, narzędzi, czy rowerów. - wiatę garażową. - mostek - miejsce na staw PODSUMOWANIE: - działka nr 69 położona jest przy asfaltowej ulicy z szeroką bramą wjazdową. - wymiary działki: 20 m x 100 m, duża powierzchnia ok 2 000 m2; - ukształtowanie terenu: teren płaski. - blisko Łodzi, 30 minut do centrum; - uzbrojona: energia elektryczna i woda z wodociągu Sobień oraz ze studni; - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową zagrodową i jednorodzinną - można budować dom całoroczny; - posiada uroczy dom letniskowy w stylu ludowym, do remontu; - jest także wiata garażowa i pomieszczenie gospodarcze; - działka ze sporą ilością drzew i krzaków, z wyznaczonym miejscem na staw i strumyk z mostkiem oraz miejscem do grillowania; - przyjemna zadbana okolica, sąsiedztwo jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej; - w pobliskim mieście Aleksandrów Łódzki jest pełna infrastruktura, a w najbliższej większej wsi - Bełdowie - sklepy, lekarze, szkoła podstawowa, przedszkole, market, kursują busy; - uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń USTALENIA MPZP Zgodnie z MPZP działka jest na obszarze oznaczonym symbolem D4MN/MR. Plan ustala jako funkcję podstawową zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową, letniskową, usługi, tereny upraw polowych i ogrodniczych. Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy, maksymalna wysokość nowej zabudowy: 1) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe. 2) budynki gospodarcze - 1 kondygnacja, maksimum 8 m, 3) nachylenie połaci dachu maksimum 45 stopni o równym kącie nachylenia. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną: 60 % Budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące do 35 m2 powierzchni zabudowy, garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące, usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego. LOKALIZACJA Sobień jest niewielką przyjemną wsią położoną w powiecie zgierskim, w gminie Aleksandrów Łódzki. Odległość od Łodzi to ok 15 km, do centrum ok 25 km (czyli ok 15-30 minut samochodem); do Aleksandrowa Łódzkiego - ok 10 minut samochodem. Sobień to spokojna, zielona wieś z rozrastającą się zabudową mieszkaniową. Sobień posiada bibliotekę, klub sportowy "Orlik", jeden sklep oraz OSP. Większym ośrodkiem w okolicy jest wieś Bełdów (ok. 5 km). Region cały czas się rozwija. SKLEPY Sobień - sklep spożywczo-przemysłowy Bełdow - ok 5 km - market Dino Prawęcice - Żabka - ok. 3 km oraz STACJA BENZYNOWA I MYJNIA PACZKOMATY są w Sobieniu i Bełdowie SZKOŁA, PRZEDSZKOLE i PRZYCHODNIA LEKARSKA znajdują się także w Bełdowie (oddział SPZOZ Aleksandrów Łódzki) DOJAZDY Droga krajowa 72, Busy firmy Wicher Travel (Łódź - Poddębice) oraz Andrew Bus (Łódź - Uniejów) Przystanek w miejscowości Jastrzębiec przy DK72, od działki jest to ok. 2 km (pieszo ok. 25 min) Zapraszamy!