SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka na sprzedaż 1285m2

Czarnków, wielkopolskie

Cena za metr: 209 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 209 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: +44,5%
Podobne oferty: 20; działki 1000–1500 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 285 m² (Czarnków) kosztuje 209 zł za m² — 44,5% więcej niż mediana 145 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki

Ta oferta: 209 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 269 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 215 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Nieruchomości FURMAN Czarnków

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1285

lot_shapeKwadrat

lot_typeBudowlana

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1287 m² | CZARNKÓW | UL. SIKORSKIEGO / JASNA | PRYWATNOŚĆ I DOJRZAŁA ZIELEŃ Są działki, na których najpierw budujesz dom, a później przez lata tworzysz ogród i czekasz, aż zieleń zapewni Ci prywatność. Tutaj ten etap masz już za sobą. Na sprzedaż działka nr 1680/1 o powierzchni 1287 m² , położona w Czarnkowie, w rejonie ul. Sikorskiego i ul. Jasnej. To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w mieście, ale zamiast otwartej parceli na nowym osiedlu szukają miejsca z zielenią, charakterem i naturalną osłoną od otoczenia. DZIAŁKA Teren jest zagospodarowany wieloletnią zielenią. Wysokie drzewa i nasadzenia zapewniają prywatność, a tylna część działki ma niemal leśny charakter. Na nieruchomości znajdują się również: -altana ogrodowa, -drzewa owocowe, -wieloletnie nasadzenia, -częściowo wykonane kamienne ścieżki. Działka jest ogrodzona z trzech stron . Posiada bramę wjazdową oraz utwardzony betonowy wjazd . Teren jest pochyły - daje to możliwość ciekawego wpisania przyszłego domu w istniejące ukształtowanie terenu i zachowania części obecnej zieleni. PARAMETRY - powierzchnia: 1287 m² - numer działki: 1680/1 - wymiary: ok. 26,3 × 47,5 × 29,5 × 45,3 m - formalny dojazd od ul. Jasnej - ogrodzenie z trzech stron - brama wjazdowa - utwardzony betonowy wjazd MEDIA - prąd - przy działce - woda - przy działce - kanalizacja - przy działce - gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie - światłowód - w bezpośrednim sąsiedztwie PRZEZNACZENIE Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą IIMJw15 . Według materiałów dotyczących Planu Ogólnego 2026 nieruchomość znajduje się w strefie 17SJ , a także w obszarze uzupełnienia zabudowy 7OUZ . Wskazane parametry: - maks. intensywność zabudowy - 1,5 - maks. powierzchnia zabudowy - 40% - maks. wysokość zabudowy - 12 m - min. powierzchnia biologicznie czynna - 30% PRYWATNOŚĆ W GRANICACH MIASTA To jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości. Od jednej strony działka sąsiaduje z terenem firmy, która nie prowadzi działalności całodobowo. Z pozostałych stron wieloletnie drzewa i wysokie nasadzenia skutecznie ograniczają widoczność sąsiednich nieruchomości. Dzięki temu po wejściu w głąb działki miejska zabudowa ustępuje miejsca zieleni. Możesz zaprojektować tutaj dom, wykorzystując istniejące drzewa jako naturalną część przyszłego ogrodu. Nie zaczynasz od pustej parceli i niewielkich sadzonek - prywatność i dojrzała zieleń już tutaj są. Jednocześnie pozostajesz w granicach Czarnkowa, z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół, przedszkoli i usług. STAN PRAWNY - jeden właściciel - brak hipoteki - dział III księgi wieczystej - brak wpisów CENA: 269 000 zł ok. 209 zł/m² Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo