SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Cząstków Mazowiecki, Małotki kanalizacja Czosnów

Cząstków Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 1300 m²
Cena za metr: 298 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 298 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²; ta oferta: +3%
Podobne oferty: 80; działki 1000–1500 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 300 m² (Cząstków Mazowiecki) kosztuje 298 zł za m² — 3% więcej niż mediana 290 zł za m² dla 80 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działki położone w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w graniach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód w drodze dojazdowej (udziały w drodze w cenie). Cząstków Mazowiecki, gmina Czosnów (19 km do metra Młociny). Granica ul. Małotka z m. Kaliszki.Trasa E7 w pobliżu, dzięki czemu bardzo dobry dojazd do Warszawy i na lotnisko Modlin.Wymiary ok: 31 m x 41 m.8 działek wszystkie o pow. ok. 1300 m2. Nr ew. od 552/39 do 552/28Droga dojazdowa do działki docelowo z dwóch stron od południa obecny wjazd od ul. Małotki oraz od północy zgodnie z MPZP.Teren objęty MPZP Uchwała Nr XXIII/188/2016 oznaczony symbolem MN-5, MN-2.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:- podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,- uzupełniające: usługi nieuciążliwe;- budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,- budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne,- budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej w zakresie usług nieuciążliwych – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej,- wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,6,- wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,1,- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego - 11 m wysokości, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,- wysokość wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego – 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,- maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11 m,- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;minimalna powierzchnia działki:- 1200 m² dla budynków wolnostojących,- 800 m² dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej;minimalna szerokość frontu działki:- 20 m dla budynków wolnostojących,- 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;W okolicy :- Kampinoski Park Narodowy (1400m)- Przedszkole i żłobek (1500m)- Szkoła (1600m)- Biedronka, apteka, Urząd Gminy, poczta (1700m)- Przystanek autobusowy strefa 2, linia 750 (2000m)- Przychodnia (2100m)Najbliższa stacja metra - Metro Młociny 19km (około 25 minut autem)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaCzosnów

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 300 m²

Pow. działki1 300 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta: 298 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 388 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 310 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NEST GROUP Daniel Krawczak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Duńska 01
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
1,2 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
14 min pieszo
Przedszkole
Zielona Akademia
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park im. Czosnowskich
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Prezydenta Gabriela Narutowicza w Cząstkowie Mazowieckim
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
4,7 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
5,1 km