Działka budowlana w Czernikowie przy Magnoliowej

Opis

Działka na sprzedaż – Czernikowo, ul. MagnoliowaNa sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1643 m², położona w Czernikowie, w województwie kujawsko-pomorskim, przy ulicy Magnoliowej. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 55 × 30 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu i realizacji własnego projektu.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, UCHWAŁA Nr LII/405/2023 RADY GMINY CZERNIKOWO z dnia 13 lipca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Czernikowo i Wygoda, gmina Czernikowo, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami, oznaczoną symbolem B-218-MN/U, a częściowo również pod tereny dróg wewnętrznych.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) dopuszcza się realizację zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, 2) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy: wolnostojącej 900 m2 , bliźniaczej 500 m2 , Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) intensywność zabudowy działki budowlanej: minimalna 0,1 - maksymalna 0,5, 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% powierzchni działki budowlanej, 3) powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej4) minimalna liczba miejsc do parkowania -1 stanowisko na jedno mieszkanie, 5) minimalna liczba miejsc do parkowania: 1 stanowisko na 5 zatrudnionych lub minimum 1 stanowisko na każde 100 m2 powierzchni usługowej,6) minimalna liczba miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: minimum 1 stanowisko na każde rozpoczęte 10 miejsc do parkowania, 7) gabaryty obiektów: a) wysokość zabudowy – nie więcej niż 10,0 m, b) geometria dachu i jego układ dla nowych budynków: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia do 45° sytuowane kalenicą prostopadle lub równolegle do frontu działki lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45°, dopuszcza się dachy płaskie na budynkach niemieszkalnych.Dostęp do mediów stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Kanalizacja znajduje się na działce, natomiast prąd i woda dostępne są w drodze.To interesująca propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia działalności usługowej, a także dla inwestorów poszukujących gruntu z określonym przeznaczeniem w planie miejscowym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji działki.Jacek Jaśkiewicz 532 235 207j.jaskiewicz@freedom.plZapraszamy do naszego biura w Toruniu, przy ul. Polnej 7B lok. 25"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 183 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat toruński

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

115 010 zł→120 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Podwyżka ceny

   115 010 → 120 000 zł (+4,3%)

2. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Czernikowo

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przystanek autobusowy Czernikowo I

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Im. Jana Pawła Ii

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medyk

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ciechocinek

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.