Działka przemysłowa z budynkiem - idealna na bazę, skład, hale, itp.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szanowni Państwo, Do sprzedaży wystawiam nieruchomość ( w wieczystej dzierżawie ) w rejonie przemysłowym o powierzchni 3291 m2 z zabudowaną budynkiem o powierzchni zabudowy 480 m2 ( orientacyjna powierzchnia użytkowa ponad 700 m2) zlokalizowany w Czerwionce-Leszczynach ( 44-230 ) przy zbiegu ulicy Przemysłowej oraz 3 Maja. W planach zagospodarowania przestrzennego miasta teren ten podlega obszarowi opisanemu jako Bi – „ inne tereny zabudowane „. Działka ma fantastyczną lokalizację przy drogach z trzech stron. Budynek surowy, z wysokim parterem z możliwością remontu ( bez pozwolenia na budowę ) w kierunku biura, sklepu, miejsc wystawowych, warsztatów lub innych według potrzeb. Dach po generalnym remoncie z pełną wymianą pokrycia dachowego i systemu odpływu wód opadowych. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie z terenami po byłej kopalni Dębieńsko oraz dawnej koksowni Dębieńsko. Na tych terenach przybywa firm przemysłowo handlowych, które już dostrzegły potencjał okolicy. Gmina Czerwionka-Leszczyny posiada dwa zjazdy z autostrady A1 co powoduje szybki rozwój okolicy pod względem zabudowań prywatnych oraz firmowych. Dystans do zjazdów z proponowanej nieruchomości to odległość 6,9 km ( 11 minut ) do zjazdu Stanowice oraz 5 km ( 7 minut ) do zjazdu Dębieńsko drogami krajowymi. Nieruchomość zlokalizowana w bliskiej okolicy stacji kolejowej osobowej magistrali kolejowej Rybnik-Katowice oraz bocznicy kolejowej towarowej. Teren uzbrojony: woda w drodze, kanalizacja w drodze, gaz w drodze, energia elektryczna - rozdzielnia SN bezpośrednio w sąsiadującej działce. Istnieje możliwość zakupu innych nieruchomości w bliskiej okolicy z przeznaczeniem na biura, magazyny czy inne hale produkcyjne. Bardzo dobra lokalizacja na bazę transportową, skład budowlany, hale magazynowe i inne …… Cena 1m2 gruntu 200,00 PLN 658 200,00 PLN Budynek 840 000,00 PLN RAZEM CENA: 1 650 000,00 PLN. Sprzedaż nie jest obciążona podatkiem VAT. Kontakt: telefoniczny: +48 *** ** ** ** mailowy: ***@n**********.pl