SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

16 727 m² przy DK1 | Teren usługowy | Częstochowa | Makuszyńskiego

Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 16 727 m²
Cena za metr: 448 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 448 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 16 727 m² (Częstochowa) kosztuje 448 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 16 727 m² PRZY DK1 – CZĘSTOCHOWA, UL. MAKUSZYŃSKIEGO 66/68Na sprzedaż atrakcyjnie położona nieruchomość gruntowa o powierzchni 16 727 m², zlokalizowana przy ul. Makuszyńskiego 66/68 w Częstochowie, w bezpośrednim sąsiedztwie DK1.Działka posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny – zarówno ze względu na lokalizację i dostępność komunikacyjną, jak i przeznaczenie terenu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:powierzchnia: 16 727 m²lokalizacja: Częstochowa, ul. Makuszyńskiego 66/68bezpośredni dostęp komunikacyjny od strony DK1 oraz ul. Makuszyńskiegoasfaltowy dojazddostępne media: prąd, woda, gazteren objęty MPZPprzeznaczenie w MPZP: 1U – tereny zabudowy usługowejnieruchomość niezabudowanaobecnie wykorzystywana jako teren komisu samochodowegomożliwość zakupu całej nieruchomości lub jej częściPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYDuża powierzchnia oraz przeznaczenie usługowe pozwalają na realizację różnego rodzaju inwestycji komercyjnych.Przykładowe analizowane warianty zagospodarowania:Wariant 1 – ok. 3000 m² zabudowy2 halemarket spożywczypowierzchnia retailWariant 2 – ok. 4000 m² zabudowyhala dwukondygnacyjnamożliwość stworzenia większego obiektu handlowo-usługowegoWariant 3 – Retail Parkobiekt o powierzchni około 6000 m²możliwość wydzielenia wielu lokali handlowo-usługowychrozwiązanie atrakcyjne dla inwestora planującego obiekt wielofunkcyjnyDziałka dzięki położeniu przy DK1 może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego dobrze skomunikowanego terenu pod działalność handlową, usługową lub komercyjną.OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.Istnieje możliwość zakupu tylko części działki – szczegóły dotyczące powierzchni i podziału do ustalenia indywidualnie.CENA 7 500 000 zł (netto)Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz przedstawienia możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 27, obręb 6, gm. Częstochowa (miasto) · 246401_1.0006.27

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 9272 m², a ogłoszenie podaje 16 727 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Makuszyńskiego
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa Mozaika
1000 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Warzywniak
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Północ
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Aloes
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 16
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Fieldorfa-Nila
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
2,6 km
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
2,9 km