Działka 993 m² | częstochowa dzbanów, ul. chłopska

Opis

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 993 m², położoną w Częstochowie, w dzielnicy Dźbów, przy ul. św. Chłopskiej. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Spokojne otoczenie, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz dostępność infrastruktury technicznej sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób planujących budowę własnego domu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia działki: 993 m² Wymiary: ok. 26 m szerokości, długość ok. 27 m oraz drugi bok ok. 35 m Stan: działka niezabudowana Prąd: w drodze Woda: w drodze Kanalizacja: w drodze Gaz: w drodze Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: brak DUŻA I USTAWNA DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ NA TWÓJ DOM Powierzchnia 993 m² daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłej posesji. To przestrzeń, którą można przeznaczyć na dom jednorodzinny, ogród, taras czy prywatną strefę wypoczynku. Kształt i wymiary działki pozwalają rozważyć różne warianty zagospodarowania terenu, dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Ostateczne możliwości zabudowy będą uzależnione od uzyskanych warunków zabudowy oraz obowiązujących przepisów. MEDIA W DRODZE Istotnym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej w drodze: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz. Możliwość wykonania przyłączy oraz warunki ich realizacji należy potwierdzić u odpowiednich gestorów sieci. WARUNKI ZABUDOWY Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Realizacja inwestycji będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Przed zakupem warto zweryfikować możliwości realizacji planowanego projektu domu oraz parametry przyszłej zabudowy. LOKALIZACJA - CZĘSTOCHOWA, DŹBÓW Nieruchomość położona jest w spokojnej części Częstochowy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Lokalizacja stanowi propozycję dla osób, które cenią kameralne sąsiedztwo, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: szkoła, tereny zielone, zabudowa jednorodzinna, infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. TOP 5 ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI 993 m² powierzchni - dużo miejsca na dom i ogród. Ustawne wymiary działki - ok. 26 m szerokości oraz boki o długości ok. 27 m i 35 m. Media w drodze - prąd, woda, kanalizacja i gaz. Spokojna lokalizacja - dzielnica Dźbów w Częstochowie. Możliwość indywidualnego zagospodarowania - przestrzeń do zaplanowania własnej posesji, z uwzględnieniem wymaganych warunków zabudowy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Jakub Żabicki Biuro Nieruchomości SVERUM

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: działki 500–1000 m² · Częstochowa

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

204 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · SVERUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chłopska 01

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Przychodni

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Euro Medicus - Przychodnia Rodzinna

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 30

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Gnaszyn

  3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.