Działka Częstochowa, bez pośrednika - 5,01 ha - 7 500 000 zł

Opis

Podstawowe informacje: - Całkowita powierzchnia: 5,0135 ha (50 135 m²) - Lokalizacja: Częstochowa - Struktura: 3 sąsiadujące działki sprzedawane jako całość - Dostępność komunikacyjna: droga dojazdowa przecinająca nieruchomość oraz dostęp od drugiego końca działki z terenów przemysłowych Unikalne cechy: - Przez całą długość działek przebiega linia kolejowa - Tory w dobrym stanie technicznym, szyny bez widocznych uszkodzeń - Drewniane podpory szyn wymagające remontu - Możliwość przywrócenia funkcjonalności linii kolejowej po renowacji - Wyjątkowa okazja - nieruchomości z własną linią kolejową są rzadkością na rynku Potencjalne przeznaczenie: - Centrum logistyczno-magazynowe z własną bocznicą kolejową - Zakład produkcyjny korzystający z transportu szynowego - Terminal przeładunkowy łączący transport drogowy i kolejowy - Park przemysłowy dla firm potrzebujących dobrych połączeń transportowych - Baza magazynowo-dystrybucyjna - Zakład przetwórstwa surowców z możliwością transportu kolejowego - Centrum dystrybucyjne dla sieci handlowych lub producentów Zalety inwestycyjne: - Duża powierzchnia umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie terenu - Potencjał obniżenia kosztów logistycznych dzięki transportowi kolejowemu - Dobre położenie w kontekście działalności produkcyjnej lub magazynowej - Uniwersalność - możliwość adaptacji do różnych rodzajów działalności gospodarczej Uwagi: - Konieczność nabycia wszystkich trzech działek jako całości - Linia kolejowa nieużywana od wielu lat, wymaga inwestycji w celu przywrócenia pełnej funkcjonalności - Rekomendowany przegląd techniczny linii kolejowej przez specjalistę przed zakupem

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Częstochowa

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

106 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Zielona

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  II Al. Najświętszej Maryi Panny

  61 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  II Al. Najświętszej Maryi Panny

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet dermatologii

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 21

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.